Закона.Нет

В Алматы – новые скандалы со сносом домов. Однако теперь власти города замахнулись на только что выстроенное 21-этажное жилое здание. Специалисты департамента городского архитектурно-строительного контроля заявили, что оно было возведено… без разрешительных документов.

Известие о сносе 21-этажного дома на углу улиц Гагарина – Сатпаева – Мынбаева – Радостовца прозвучало как гром среди ясного неба. Правда, памятливые алматинцы тут же вспомнили время прихода к власти прежнего акима Алматы Имангали Тасмагамбетова. Тогда под горячую руку контролирующих органов попала 4-этажная гостиница рядом с ТЮЗом и 9-этажное здание на углу улиц Аль-Фараби – Есентай, которое пришлось уровнять до пяти этажей. Дольщики компании "Атамекен курылыс" узнали о предстоящем сносе из Интернета.

На самом объекте за шикарными билбордами с изображением будущего жилого комплекса – с театром для детей, медицинским центром, паркингом и прочими прелестями новой жизни – тишина. Охранник говорит нам, что никого тут нет. Однако поставщики стройматериалов проходят на территорию стройки беспрепятственно. По всему видно, работы здесь остановились ненадолго.

В самом офисе компании "Атамекен" шло совещание. Пресс-секретарь Жаннат Биесова говорит, что они сами узнали о сносе из информационных сообщений и уже устали от звонков журналистов, требующих объяснений.

– У нас есть все разрешительные документы. Иначе нам никто бы не позволил строить, – утверждает она.

Ждать разрешений – слишком долго

В департаменте ГАСК, куда мы обратились за комментариями (как будто в подтверждение слов пресс-секретаря), нам даже показали заявление компании "Атамекен" в прокуратуру, в котором она обвиняет сотрудников департамента ГАСК в том, что они "не скрывают, что за действиями против нашей компании стоит личный интерес директора ДГАСК К. Конирбаева".

Улан Жазылбек, начальник управления градостроительного контроля ДГАСК, говорит, что обвинения (дословно) – "это бред сивой кобылы". И далее рассказывает, что история с компанией "А-Corp" и ее дочерней структурой "Атамекен" началась в 2006 году.

– "А-Corp" обратилась к нам за разрешением на возведение "нулевого" пятна. Мы разрешение не выдали, потому что площадь участка не соответствовала площади застройки. Первоначально они собирались возвести 19 этажей. Кроме того, на площади 760 квадратов предполагалось строительство жилого дома площадью 775 квадратных метров. А ведь помимо самого здания около 40 процентов площади должно было пойти на озеленение, подъездные пути и детские площадки. Департамент архитектуры и градостроительства выдал им новое заключение за номером 345 от 27 июня 2006 года, где они, выправив лишь одну цифру, не изменив самого проекта, вновь принесли его нам. Так и не получив нашего разрешения, компания принялась строить…

Кто за кого?

Странная ситуация! Остается только удивляться, как компания без разрешительных документов, без госактов на землю (по свидетельству специалистов, у компании есть несколько госактов на участки под строительство индивидуального жилья, но нет единого госакта с измененным целевым назначением под строительство жилого комплекса) умудрилась возвести целых два 21-этажных здания, одно здание поднять до 8 этажей, заложить 4-й и 1-й этажи еще двух зданий. Не получив вожделенного разрешения на "нулевое" пятно, компания принялась за здания второй очереди якобы и вовсе без документов.

Чтобы остановить "зарвавшихся" строителей, инспектора ГАСК выписали предписание, после которого на объекте были отключены свет и вода. С помощью сотрудников Бостандыкского РОВД были заблокированы въезды на объект. Но вскоре стройкомпания, написав заявление в прокуратуру, подключила две автономные дизельные электростанции и стала подвозить воду на автовозах. Работа вновь закипела. Заместителя директора ДГАСК и инспектора, "воспрепятствовавших, по мнению прокуратуры, предпринимательской деятельности", подвергли дисциплинарному взысканию – выговору.

Нам, простым читателям, остается только удивляться, глядя на битву этих двух гигантов, которым, оказывается, все по плечу, когда речь заходит о принципиальности. И ДГАСК, оказывается, может привлечь все свои силы и возможности, чтобы добиться законности в строительстве, и стройкомпания упорно продолжать строительство, руководствуясь интересами своих дольщиков…

На снос средств нет

В октябре 2007 года сначала межрайонный экономический суд Алматы, а затем и городской суд удовлетворили иск департамента ГАСК к компании "Атамекен". Теперь чиновники ждут исполнения решения суда. Снос должен будет производиться за счет виновной стороны, то есть застройщика.

– Но в бюджете ни у них, ни у нас денег на снос не предусмотрено, – заметил директор департамента ГАСК К. Конирбаев. – Мы представили подрядную организацию, которая будет заниматься сносом. Сейчас этот застройщик должен будет заключить с подрядчиком договор и сделать предоплату на снос здания, – сказал чиновник.

Правда, речь идет о сносе четырех пятен второй очереди – 1, 3, 4, 6. Пятна 2 и 5 не были возведены вовсе, а вот злополучное "нулевое" пятно, с которого и начался весь сыр-бор и на которого якобы вообще не было разрешительных документов, судом оставлено. В него вскоре после отделочных работ вселятся счастливые жильцы. Вот только если, не дай бог, что-то там случится после сдачи объекта, кто в таком случае понесет ответственность?

Разрешения есть. Сносить не будем!

Однако не все так просто оказалось в этой истории. Мы решили поговорить с другими участниками этого конфликта и взяли комментарий у председателя совета директоров холдинга "Атамекен" Узакбая Айтжанова. По его словам, все затеянное – это всего лишь "целевой заказ".

– Реагировать на ту бузу, которую затеял ДГАСК без всяких на то оснований с нашей стороны, было бы смешно. Но это наносит удар по нашей деловой репутации. Мы готовим материалы в суд на лицо, которое пытается дискредитировать нас. Я знаю, что за нами правда, все делалось нами законно. Сейчас на те решения суда готовятся протесты, уже одно пятно – нулевое – мы отбили. Есть постановление суда от 25 марта 2008 года. В нем, кстати, судья признает, что ДГАСК полтора (!) года игнорировал наши обращения за разрешением к ним, тогда как разрешения всех других инстанций у нас уже были. Мы ведь не можем ждать. У нас есть обязательства перед дольщиками!

В общем, после всех разъяснений ситуация стала еще непонятней. Одно ясно – застройка южной столицы – и мы не раз об этом уже писали!– ведется настолько непродуманно и неконтролируемо, что алматинцы уже ничему не удивляются. Ни тому, что их сносят без всякой надобности в угоду застройщикам. Ни тому, что сами застройщики, попав в немилость, могут остаться без своих новостроек...

Жанар КАНАФИНА, "Караван"