Политика

Елена Ульянкина, "Новый вестник", 31 октября

МИНИСТРА ПАМЯТЬ ПОДВОДИТ

На заседании нижней палаты парламента Галым Оразбаков жаловался депутатам на бессовестных владельцев квартир. Они, мол, жилье приватизировали, а за общими крышами, лифтами, подвалами и подъездами следить не желают. К тому же многоэтажки давно "постарели" и "просят" капитального ремонта. Даже на это у нагло богатых жильцов денег не допросишься, сокрушался министр.

- Большинство многоквартирных домов в республике эксплуатируется с нарушением установленных требований, их своевременный капитальный ремонт не производится. Таким образом, на сегодняшний день преобразования, сопровождавшие процесс массовой приватизации 90-х годов, не были доведены до логического конца, - процитировал заявление г-на Оразбакова корреспондент агентства "Казинформ".

Но, к счастью, многие мажилисмены, в отличие от министра, помнят, что в те далекие 90-е годы прошлого столетия государство должно было отдавать на приватизацию многоэтажки в нормальном состоянии. А они-то уже тогда "просили" капитального ремонта.

- Я задал вопрос министру Оразбакову, как быть с постановлением правительства, в котором существовала норма, обязывающая государство перед приватизацией привести жилой фонд в нормальное состояние, - объясняет депутат Мажилиса Валерий Котович

в своем открытом письме, опубликованном в газете "Литер". - И был несколько ошеломлен тем, что министр индустрии и торговли отрицал существование такого постановления!

СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

В одной из поправок в законопроект говорится о том, что все чердаки, подвалы, коммуникационные сети, придомовая территория должны быть разделены между всеми жильцами многоэтажных домов. После чего людей обяжут содержать свою долю за свой же счет. Так будет, если парламентарии утвердят правки в закон.

Нужно ли людям новое имущество - у казахстанцев никто спрашивать не будет. Так, просто и без лишних церемоний, министр хочет решить проблему, которая копилась десятилетиями. Конечно, проще возложить все на плечи рядовых казахстанцев, избавив бюджет от расходов. Чиновники потирают руки, а жильцы вынуждены ломать голову: чем все теперь обернется?

Пока люди в раздумье, г-н Оразбаков заявляет о новых реформах. По его плану на смену КСК должны прийти кондоминиумы. На латинском языке этот термин означает "совместное владение". Министру кто-то сказал, что на Западе все так живут.

Теперь он знает, что в каждом отдельном доме можно создать кондоминиумы, в которые будут входить все жильцы. Они, естественно, за свой счет должны будут зарегистрировать эту новую форму собственности. Потом можно будет найти фирму, которая будет обслуживать дом: следить за техническим состоянием, делать ремонт. С поставщиками газа, воды, света и тепла нужно заключить прямые договоры.

Главное, не забыть после регистрации кондоминиума открыть счет в банке, куда будет поступать квартплата от всех жильцов. А потом обустраивать быт дома по собственному желанию и возможностям.

По мнению министра индустрии и торговли, одного счета в банке сильно зажиточным казахстанцам будет мало. Он считает, что их нужно два: "текущий - для поддержания дома в нормальном состоянии и сберегательный - для планомерного и постепенного накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества".

Мажилисмены богатства народного не видели. Поэтому продолжают за людей заступаться. Среди таких, если верить газете "Литер", депутат Владимир Бобров:

- Возьмите, к примеру, 80-квартирный дом. Чтобы накапливать средства на двух счетах, надо иметь бухгалтера, кассира. На их содержание, как минимум, понадобится 50 тысяч тенге в месяц. Это станет бременем для пенсионеров!

БЕСПЛАТНЫЙ СОВЕТ

Вроде бы идея о кондоминиуме хорошая. Организация эта неприбыльная. А значит, квартплата, накапливающаяся на банковском счете, не облагается налогом на прибыль и добавленную стоимость. К тому же жильцы почувствуют ответственность за собственное имущество.

Все бы неплохо и справедливо, если бы реформаторы учитывали реальные условия жизни наших граждан.

Ведь первыми пострадают малообеспеченные семьи. Им придется выкраивать из своего бюджета деньги на квартплату.

- При этом для малоимущих граждан предусматривается государственная поддержка посредством предоставления им жилищных пособий за счет средств местного бюджета, - поставил мажилисменов в известность г-н Оразбаков. Но забыл сказать, что это скудное пособие не сравнить с громадными расходами на ремонт кровли, лифтов и несущих конструкций здания.

Зато бесплатный совет жильцам домов с протекающей крышей дал вице-министр Умирзак Шукеев:

- При общих затратах на эти цели в шесть миллионов тенге нужно просто… копить, копить и копить! По тысяче тенге с квартиры - это ведь недорого, - заключил он. - И так в течение десяти лет. Тогда жильцы и обретут вожделенную крышу.

Вот только вице-министр не надоумил народ, как прожить эти десять лет, если крыша течет уже сейчас.

А тем, кто не будет платить и содержать свое новое имущество, отключат газ и свет, и тепло, и воду. Дело дойдет до штрафов. А потом могут и квартиру отобрать. За долги. Министр, трудясь над поправками в жилищное законодательство, предусмотрел и этот механизм. Он считает, что КСК и жильцы многоэтажек будут лучше ухаживать за своими крышами, лифтами, подвалами и подъездами, если создать жилищную инспекцию. Она-то всех нерадивых владельцев квартир "за несодержание своей общедомовой собственности в надлежащем состоянии будет штрафовать".

Да, "подарок" от государства в виде части крыши, подвала или подъезда, судя по всему, тяжким бременем ляжет на плечи владельцев квартир. По подсчетам министерства, на процедуру переоформления новой собственности из республиканского бюджета придется взять не меньше трех миллиардов тенге. Странно, что деньги на юридическую процедуру у государства есть, а на ремонт многоэтажек нет. Успокаивает то, что законопроект пока готов только на бумаге. Будет ли он принят со всеми "недоделками", зависит только от депутатов Мажилиса.