Шымкент

Цены на недвижимость в газетах это не ориентир. Это желаемое, которое продавцы выдают за действительное. Реальные же цены иные, считает эксперт-аналитик Наталья Таранова. О стоимости недвижимости в Шымкенте она знает все.

Наталья Таранова, эксперт-аналитик:

- С лета этого года цена практически стоит. Единственно, люди не хотят двигаться из-за зимнего периода, и поэтому чуть поднялось. Но думаю, что к марту цены будут дешевле.

Сейчас продажи идут только по вторичному жилью. Первичное не популярно из-за цены. Квадратный метр стоит 800 долларов, есть и дороже. Более того, шымкентцев квартиры в стоящихся домах отпугивают. Опыт в стране не вполне благополучный. Потому в городе больше спрос на вторичное жилье.

Наталья Таранова, эксперт-аналитик:

- Средняя цена квартиры варьируется от 500 до 600 долларов за квадратный метр. Если 1-комнатную мы считаем по 580 долларов, то 3-х, 4-хкомнатные идут дешевле, потому что метраж большой. Сейчас продаются дешевые и маленькие квартиры. Большие квартиры стоят.

- Почему?

- Дорого.

За 4 месяца поднялись в цене только 1-комнатные. Они всегда были востребованы, да и купить их легче. Дома по данным экспертов не дорожают. К тому же сейчас их покупать особенно выгодно. Так новый дом из жженного кирпича в черновой отделке будет стоить от 35 тысяч долларов. Дома из более крутого материала — дороже, их стоимость начинается от 70 тысяч долларов.

Наталья Таранова, эксперт-аналитик:

- Надеемся, к концу зимы, началу весны пойдет спрос на земельные участки. Если это будет периферия и без коммуникаций, то цена участка 8 соток начинается от 3,5 до 4 тысяч долларов. Если есть коммуникации: вода, свет, газ, то участок стоит от 6 тысяч долларов и выше.

Сейчас самое время покупать недвижимость, считают эксперты. Уже установилась средневыверенная цена, на которую и стоит равняться. Дома и квартиры по низкой цене покупателей должны настораживать, ведь, в риэлторском деле, по словам натальи Тарановой, бесплатный сыр бывает тоже только в мышеловке.

otyrar-tv.kz