Будут ли казахстанцы платить налог при продаже квартиры с 2017 года?

Печать: Шрифт: Абв Абв Абв
koleso 07 Июля 2016 в 10:09:25
Cогласно действующему Налоговому кодексу РК, доход от прироста стоимости необходимо оплатить при реализации жилья, земельных участков, земельных долей и транспортных средств, которые были приобретены менее года назад. Однако с 2017 года вступают в силу поправки, согласно которым доход от прироста стоимости имущества будет высчитываться при реализации всей недвижимости и всего авто.

Председатель ОФ «Национальный фонд развития финансовых услуг» Андрей Ли обратил внимание на противоречие двух статей Налогового кодекса РК, вступающих в силу с 2017 года.

«С 2017 года вступает в силу статья 156 Налогового кодекса РК, по которой доходы с имущества, которым владеет гражданин больше года не облагаются налогом. Однако, в статье180-1 оставили налогообложение на доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем. Получается, что с 2017 года если вы продали квартиру, то вырученные с продажи деньги доходом будут считаться, но не должны облагаться налогом. Однако, мы опасаемся того, что налоговые органы в приоритет поставят статью 180-1 и станут всех облагать налогом, не обращая внимания на статью 156», - высказывает свое мнение эксперт.

Как пояснили в Фонде, учитывая тот факт, что определенная часть населения приобретала недвижимость в те время, когда ее стоимость была относительно невысокой, реализовывая недвижимость после вступления в законную силу изменений, граждане обязаны будут оплачивать налог от прироста стоимости в размере 10%. В связи с макроэкономической ситуацией в мире и нестабильным финансовым положением населения страны, Национальный фонд развития финансовых услуг считает, что исключение из статьи такого критерия как годичный срок, является нецелесообразным и преждевременным, и может оказать негативные последствия для населения. Более того, данная ситуация может повлиять на рост случаев по уклонению от уплаты налогов, путем реализации различных теневых схем.

«К примеру, я приобрел квартиру или землю в 2000 году по цене 3 млн тенге, продал сегодня по цене 20 млн тенге, прирост составил 17 млн тенге, на сегодняшний день налога от прироста стоимости не возникает, в 2017 году необходимо будет заплатить 10%, что от 17 млн тенге будет составлять 1,7 млн тенге. Более того у части населения, недвижимость, которая приобреталась за невысокую цену в настоящий момент находится в залоге. В случае непогашения кредита и реализации недвижимости путем так называемой «адресной продажи» за сумму выше приобретаемой, лицо помимо погашения кредита обязано будет уплатить 10% от прироста стоимости», - поясняет Андрей Ли.

В связи с чем, на сегодняшний день ОФ «Национальный фонд развития финансовых услуг» предлагает либо данную норму отменить, либо приостановить введение в действие данных изменений. Национальным фондом развития финансовых услуг было подготовлено и направленно соответствующее обращение в Министерство национальной экономики РК.

«Мы считаем, что подобные нововведения могут повлиять на рост случаев по уклонению от уплаты налогов, путем реализации различных теневых схем», - заключает эксперт.

https://finance.nur.kz/1179565-budut-li-kazakhstancy-platit-nalog-na.html
Комментарии, по рейтингу, по дате
  Рамзес 07.07.2016 в 10:11:31   # 530335
Все для народа.
  Сладкая Вата 07.07.2016 в 10:35:27   # 530344
Дарственная
  Денис222 07.07.2016 в 10:36:06   # 530345
Обязательно будут теневые схемы...
  Aslan011 07.07.2016 в 11:06:34   # 530359
  Directrix 07.07.2016 в 13:03:07   # 530416
Какой нах "прирост стоимости"!!! А прирост инфляции кто будет считать???
  старик 07.07.2016 в 13:06:29   # 530417
А если я не приобрел, а построил дом и продаю?
  Snake666 07.07.2016 в 13:16:59   # 530425
Цитата: старик от 07.07.2016 13:06:29
А если я не приобрел, а построил дом и продаю?


Ну тогда будет налог с продажи. Короче минимум 10%, в любом случае отнимут.
  строитель 07.07.2016 в 13:24:35   # 530428
Цитата: старик от 07.07.2016 13:06:29
А если я не приобрел, а построил дом и продаю?


Государство должно возместить тебе НДС с всех затрат понесенных на строительство
  spy 07.07.2016 в 14:50:20   # 530455
Добавить сообщение
Чтобы добавлять комментарии зарeгиcтрирyйтeсь