Экономика

ИПГ «Евразия» привела в Россию очередного девелопера из Казахстана

Подконтрольная ИПГ «Евразия» девелоперская компания «Евразия Сити» подписала соглашение о сотрудничестве с казахским строительно-инвестиционным холдингом Build Investments Group, который профинансирует строительство части проектируемого в Подмосковье города-спутника Константиново общей стоимостью 15 млрд долл. Как стало известно РБК daily, недавно Build Investments Group заключила также меморандум о взаимопонимании с «Базовым элементом», благодаря которому девелоперские структуры Олега Дерипаски смогут осваивать рынок недвижимости Казахстана.

ИПГ «Евразия» близка к структурам казахского банка «Тураналем». В ИПГ входят девелоперские компании «Евразия Логистик» и «Евразия Сити». Общая площадь проектов в сфере недвижимости превышает 30 млн кв. м. В Build Investments Group входят девелоперский, строительный, производственно-промышленный дивизионы. Доля BI Group на рынке недвижимости Астаны превышает 18%, компания намерена также приступить к активному освоению Алма-Аты.

Вчера «Евразия Сити» объявила о привлечении в проект строительства города-спутника Москвы Константиново нового партнера — Build Investments Group (BI Group). Согласно подписанному соглашению о сотрудничестве BI Group организует финансирование строительства части центрального района, а «Евразия Сити» выступит управляющей компанией строительства. Доля BI Group в проекте не раскрывается.

Представленный на выставке MIPIM-2008 проект «Константиново» предполагает строительство на территории 3 тыс. га 6,5 млн кв. м жилой и 2,6 млн кв. м коммерческой недвижимости. Завершение реализации проекта намечено на 2015 год. Проект предусматривает в том числе строительство на 140 га мультимедийного комплекса по производству кино-, теле- и радиопродукции, а также тематического парка развлечений и жилого микрорайона для представителей творческих профессий. Генеральным партнером «Евразия Сити» по созданию медиапарка стоимостью 1,4 млрд долл. стала телекомпания «Первый канал».

Опрошенные РБК daily эксперты уверены в наличии у BI Group большого девелоперского и финансового потенциала. По их данным, казахские девелоперы связаны с пенсионным фондом и Народным банком Казахстана, которые, несмотря на кризис ликвидности, финансируют реализацию девелоперских проектов в России. «Судя по тому, что «Евразия Сити» начала привлекать соинвесторов в проект «Константиново», его реализация находится на продвинутой стадии», — считает Дмитрий Краснов, руководитель проекта департамента девелопмента компании «Масштаб», которая является генеральным менеджером проекта А-101. По его словам, партнеры заходят в проект при наличии расчетных моделей, мастер-плана и технико-экономических показателей, так как на этой стадии девелоперские риски минимальны.

Как стало известно РБК daily, в июле 2008 года BI Group также заключила меморандум о взаимопонимании с «Базэлом». Согласно этому документу девелоперские структуры Олега Дерипаски смогут реализовать в Казахстане совместно с BI Group проекты строительства дорог, а также концессионные и инвестиционные проекты в различных сферах. В «Базэле» подтвердили эту информацию. Как рассказал РБК daily содиректор строительного сектора «Базэла» Эл Джей Махон, в Казахстане структуры «Базэла» пока собираются вести проекты строительства объектов транспортной инфраструктуры, а об участии в российских проектах BI Group речь не идет. В октябре 2007 года BI Group и концерн Strabag, который на 25% принадлежит структурам Олега Дерипаски, создали совместное предприятие BI-Strabag. В мае 2008 года BI-Strabag стала победителем первого этапа в тендере на строительство трассы Ташкент — Шымкент — Тараз.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ
РБК