Добавить новость
Ремонт «раздора». В рамках Программы модернизации ЖКХ до 2020 года в Шымкенте намерены привести в порядок весь жилищный фонд
Шрифт:
admin 09 Августа 2011 в 12:30:04
По мере того, как стены многоэтажки по проспекту Тауке-хана «одевают» в строительные леса, «брожение» в умах ее жителей только усиливается. К обещанию властей при помощи программы модернизации привести в порядок их жилье люди отнеслись с толикой недоверия, опасаясь попасть в финансовую кабалу. А обитатели еще одной высотки и вовсе наотрез отказались от «навязываемого» им капитального ремонта и участия в программе.
Реализация Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года только начинается, а уже разгораются первые страсти. Так, жители многоэтажного дома по проспекту Тауке-хана разделились на тех, кто готов участвовать в проекте, и тех, кто категорически против. По утверждению домкома Розы Баимбетовой, первых – большинство, а мнение несогласных закон позволяет не учитывать.
– Нашим домам почти три десятилетия, и все это время никакого ремонта толком не было, – рассказывает Роза Баимбетова. – В прошлом году в нашем доме сорвался лифт с человеком внутри. Подъемник отслужил свой срок. Я сама живу на 12-м этаже, и у меня протекает крыша. Сколько я ни пыталась привлечь к ее ремонту жильцов, все без толку. Никто не хочет раскошеливаться, считая, что прохудившаяся кровля – проблема жильцов верхних этажей. Вот и пришлось мне за свой счет ремонтировать, чтобы не жить среди плесени. Тянуть с ремонтом жилья уже недопустимо, надо что-то предпринимать!
Домком не скрывает, что на первом собрании по вопросу участия в программе модернизации, которое состоялось еще в феврале, практически все жильцы дома категорически высказались против. Нет, от ремонта как такового никто не отказывался, осознавая, что дом ветшает и «подлатать» его нелишне. Просто посчитали, что программа модернизации разработана для людей, но вот как грамотно «навести марафет» в собственных дворах и домах, остается открытым вопросом.
– Кто-то спросил у нас – хотим ли мы облицовывать стены керамогранитом или проводить тотальную замену окон на пластиковые?! – вопрошает Оксана Иванова, жительница дома. – Мы терзаемся неизвестностью и «питаемся» слухами. Мы постарались самостоятельно рассчитать примерную стоимость ремонта и узнали, что моя семья будет платить семь лет значительные для нашего кармана деньги… Рассчитывать на жилищную помощь мы не можем, да и таких жильцов в нашем доме единицы.
Людей беспокоит и масса других вопросов. Например, кто разрабатывал проектно-сметную документацию и не слишком ли высокий аппетит «заложен» при ее составлении? Кто будет контролировать ход ремонта и кто ответит, если на поверку это окажется обыкновенной халтурой? За подобными примерами далеко ходить не надо. Неизвестно, можно ли будет человеку рассчитывать на смену места жительства, если за проведенную модернизацию жилища он на тот момент не рассчитался? А как быть, если, не приведи Господь, человек утратит работоспособность или потеряет высокооплачиваемую работу, и доходы его, соответственно, упадут? Неизбежно резко снизится и уровень жизни, и, не ровен час, придется расстаться с квартирой, ведь государство жилищную помощь выделяет только из расчета 18 кв. м на одного человека. А за излишки придется платить самому или съезжать на меньшую по площади квартиру.
– Жителям тех домов, которые будут ремонтироваться в этом году, повезло, – убеждена руководитель отдела занятости и социальных программ Шымкентского городского акимата Любовь Макашева. – Это пилотный проект, и жильцы этих домов избавлены от необходимости накапливать первоначальную сумму, необходимую для участия в программе. Средства в виде кредита под минимальный процент на ремонт выделяет государство. А граждане будут постепенно, в течение длительного срока, рассчитываться. Уже начиная с 2012 года собственники квартир должны будут для начала накопить первоначальный взнос в размере 15% от общей суммы ремонта, а оставшиеся 85% выделяет государство. После завершения ремонта собственники будут платить ежемесячные взносы, которые рассчитаны на каждую квартиру в зависимости от ее площади и общей стоимости ремонта.
В рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года в Шымкенте намерены привести в порядок весь жилищный фонд. Уже в нынешнем году преобразить до неузнаваемости планируют 15 многоэтажных домов. На проведение в них капитального ремонта, который включает замену кровли, утепление, ремонт фасада и даже замену системы теплоподачи, установку или ремонт лифтов, из республиканского бюджета выделено пока более четырех сотен миллионов тенге. Для проведения капитального ремонта девяти многоэтажных жилых домов проектно-сметная документация уже готова, а по шести – ПСД проходит государственную экспертизу. Также в 34 многоэтажках власти планируют проведение ремонта фасадной части. Проектно-сметная документация на эти дома находится на стадии разработки.
– Реализация программы обеспечит разработку и принятие мер по модернизации ЖКХ, – убежден заведующий сектором жилищной инспекции Шымкентского городского акимата Куаныш Баимбетов. – Это позволит усовершенствовать систему функционирования жилищно-коммунального хозяйства и привлечет в нее инвестиции, а также поможет вывести на новый уровень качество предоставляемых коммунальных услуг.
То, что жилой фонд города достиг критической точки изношенности, ни у кого не вызывает сомнений. Многие дома давно исчерпали свой запас прочности и держатся «на честном слове», не говоря о тех строениях, которые из года в год «кочуют» по чиновничьим отчетам как аварийные.
К примеру, в Шымкенте 99,6% жилищного фонда – в частной форме собственности, а это значит, что жители домовладений должны сами обеспокоиться проблемами ремонта. Выделяемые государством средства должны быть возвращены собственниками квартир, и это основной принцип программы ремонта жилья. Средства выделяются только на многоквартирные жилые дома, которые зарегистрированы как объекты кондоминиума, и у них есть выбранные органы управления – отдельный на каждый. В настоящее же время большинство домов, по сути своей, бесхозные. Так, по информации городского акимата, в департаменте юстиции по Южно-Казахстанской области зарегистрирован 1 371 объект кондоминиума на 15 672 многоквартирных дома, что составляет 8,7% от общего числа.
Обязательное условие для организации проведения капитального ремонта, помимо регистрации домов в управлении юстиции и решения общего собрания о выборе формы управления объектом кондоминиума, – решение общего собрания о видах и объемах ремонтных работ, утверждении размера взносов на накопление средств на предстоящий ремонт. Орган управления кондоминиумом обязан открыть текущий счет в банке, на который будут перечисляться взносы собственников на содержание и текущий ремонт объекта. То же самое касается и открытия сберегательного счета для накопления средств на капитальный ремонт.
Боюсь, что немногие пойдут на этот шаг, учитывая, что порой случались странные казусы при регистрации кондоминиумов. Как этот процесс проходил в Шымкенте, помнят многие. К примеру, жители одного дома спустя время после регистрации кондоминиума вдруг узнали, что он есть. И якобы владельцы всех квартир даже поставили свои подписи под массой протоколов собраний и прочих документов, делегировав некоему гражданину право представлять их интересы в государственных органах и частных структурах. Да вот только на поверку все подписи оказались поддельными! Как такой документ благополучно прошел государственную регистрацию, остается только догадываться...
Жильцы проявили гражданскую позицию, обратившись в прокуратуру города. Суд, состоявшийся по иску прокурора, регистрацию кондоминиума признал незаконной и отменил. Тот самый гражданин, на чье имя оказался зарегистрированным кондоминиум, проигнорировал не одну повестку суда, так и не показавшись в зале заседания. Думаете, история эта единична? Очень сомневаюсь.
Таким образом, страсти, возникшие уже на старте программы модернизации жилищного фонда, – далеко не беспочвенны, и их разрешение будет далеко не простым делом.
Любовь ДОБРОТА
http://www.kazpravda.kz/c/1312854603
Реализация Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года только начинается, а уже разгораются первые страсти. Так, жители многоэтажного дома по проспекту Тауке-хана разделились на тех, кто готов участвовать в проекте, и тех, кто категорически против. По утверждению домкома Розы Баимбетовой, первых – большинство, а мнение несогласных закон позволяет не учитывать.
– Нашим домам почти три десятилетия, и все это время никакого ремонта толком не было, – рассказывает Роза Баимбетова. – В прошлом году в нашем доме сорвался лифт с человеком внутри. Подъемник отслужил свой срок. Я сама живу на 12-м этаже, и у меня протекает крыша. Сколько я ни пыталась привлечь к ее ремонту жильцов, все без толку. Никто не хочет раскошеливаться, считая, что прохудившаяся кровля – проблема жильцов верхних этажей. Вот и пришлось мне за свой счет ремонтировать, чтобы не жить среди плесени. Тянуть с ремонтом жилья уже недопустимо, надо что-то предпринимать!
Домком не скрывает, что на первом собрании по вопросу участия в программе модернизации, которое состоялось еще в феврале, практически все жильцы дома категорически высказались против. Нет, от ремонта как такового никто не отказывался, осознавая, что дом ветшает и «подлатать» его нелишне. Просто посчитали, что программа модернизации разработана для людей, но вот как грамотно «навести марафет» в собственных дворах и домах, остается открытым вопросом.
– Кто-то спросил у нас – хотим ли мы облицовывать стены керамогранитом или проводить тотальную замену окон на пластиковые?! – вопрошает Оксана Иванова, жительница дома. – Мы терзаемся неизвестностью и «питаемся» слухами. Мы постарались самостоятельно рассчитать примерную стоимость ремонта и узнали, что моя семья будет платить семь лет значительные для нашего кармана деньги… Рассчитывать на жилищную помощь мы не можем, да и таких жильцов в нашем доме единицы.
Людей беспокоит и масса других вопросов. Например, кто разрабатывал проектно-сметную документацию и не слишком ли высокий аппетит «заложен» при ее составлении? Кто будет контролировать ход ремонта и кто ответит, если на поверку это окажется обыкновенной халтурой? За подобными примерами далеко ходить не надо. Неизвестно, можно ли будет человеку рассчитывать на смену места жительства, если за проведенную модернизацию жилища он на тот момент не рассчитался? А как быть, если, не приведи Господь, человек утратит работоспособность или потеряет высокооплачиваемую работу, и доходы его, соответственно, упадут? Неизбежно резко снизится и уровень жизни, и, не ровен час, придется расстаться с квартирой, ведь государство жилищную помощь выделяет только из расчета 18 кв. м на одного человека. А за излишки придется платить самому или съезжать на меньшую по площади квартиру.
– Жителям тех домов, которые будут ремонтироваться в этом году, повезло, – убеждена руководитель отдела занятости и социальных программ Шымкентского городского акимата Любовь Макашева. – Это пилотный проект, и жильцы этих домов избавлены от необходимости накапливать первоначальную сумму, необходимую для участия в программе. Средства в виде кредита под минимальный процент на ремонт выделяет государство. А граждане будут постепенно, в течение длительного срока, рассчитываться. Уже начиная с 2012 года собственники квартир должны будут для начала накопить первоначальный взнос в размере 15% от общей суммы ремонта, а оставшиеся 85% выделяет государство. После завершения ремонта собственники будут платить ежемесячные взносы, которые рассчитаны на каждую квартиру в зависимости от ее площади и общей стоимости ремонта.
В рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года в Шымкенте намерены привести в порядок весь жилищный фонд. Уже в нынешнем году преобразить до неузнаваемости планируют 15 многоэтажных домов. На проведение в них капитального ремонта, который включает замену кровли, утепление, ремонт фасада и даже замену системы теплоподачи, установку или ремонт лифтов, из республиканского бюджета выделено пока более четырех сотен миллионов тенге. Для проведения капитального ремонта девяти многоэтажных жилых домов проектно-сметная документация уже готова, а по шести – ПСД проходит государственную экспертизу. Также в 34 многоэтажках власти планируют проведение ремонта фасадной части. Проектно-сметная документация на эти дома находится на стадии разработки.
– Реализация программы обеспечит разработку и принятие мер по модернизации ЖКХ, – убежден заведующий сектором жилищной инспекции Шымкентского городского акимата Куаныш Баимбетов. – Это позволит усовершенствовать систему функционирования жилищно-коммунального хозяйства и привлечет в нее инвестиции, а также поможет вывести на новый уровень качество предоставляемых коммунальных услуг.
То, что жилой фонд города достиг критической точки изношенности, ни у кого не вызывает сомнений. Многие дома давно исчерпали свой запас прочности и держатся «на честном слове», не говоря о тех строениях, которые из года в год «кочуют» по чиновничьим отчетам как аварийные.
К примеру, в Шымкенте 99,6% жилищного фонда – в частной форме собственности, а это значит, что жители домовладений должны сами обеспокоиться проблемами ремонта. Выделяемые государством средства должны быть возвращены собственниками квартир, и это основной принцип программы ремонта жилья. Средства выделяются только на многоквартирные жилые дома, которые зарегистрированы как объекты кондоминиума, и у них есть выбранные органы управления – отдельный на каждый. В настоящее же время большинство домов, по сути своей, бесхозные. Так, по информации городского акимата, в департаменте юстиции по Южно-Казахстанской области зарегистрирован 1 371 объект кондоминиума на 15 672 многоквартирных дома, что составляет 8,7% от общего числа.
Обязательное условие для организации проведения капитального ремонта, помимо регистрации домов в управлении юстиции и решения общего собрания о выборе формы управления объектом кондоминиума, – решение общего собрания о видах и объемах ремонтных работ, утверждении размера взносов на накопление средств на предстоящий ремонт. Орган управления кондоминиумом обязан открыть текущий счет в банке, на который будут перечисляться взносы собственников на содержание и текущий ремонт объекта. То же самое касается и открытия сберегательного счета для накопления средств на капитальный ремонт.
Боюсь, что немногие пойдут на этот шаг, учитывая, что порой случались странные казусы при регистрации кондоминиумов. Как этот процесс проходил в Шымкенте, помнят многие. К примеру, жители одного дома спустя время после регистрации кондоминиума вдруг узнали, что он есть. И якобы владельцы всех квартир даже поставили свои подписи под массой протоколов собраний и прочих документов, делегировав некоему гражданину право представлять их интересы в государственных органах и частных структурах. Да вот только на поверку все подписи оказались поддельными! Как такой документ благополучно прошел государственную регистрацию, остается только догадываться...
Жильцы проявили гражданскую позицию, обратившись в прокуратуру города. Суд, состоявшийся по иску прокурора, регистрацию кондоминиума признал незаконной и отменил. Тот самый гражданин, на чье имя оказался зарегистрированным кондоминиум, проигнорировал не одну повестку суда, так и не показавшись в зале заседания. Думаете, история эта единична? Очень сомневаюсь.
Таким образом, страсти, возникшие уже на старте программы модернизации жилищного фонда, – далеко не беспочвенны, и их разрешение будет далеко не простым делом.
Любовь ДОБРОТА
http://www.kazpravda.kz/c/1312854603
 |
 |
|
