Необычный судебный процесс начинается в Семее.

Шрифт: Абв Абв Абв

admin 03 Июля 2010 в 12:59:01

Жительница города подала в суд на местный горводоканал за то, что тот тревожит её сон! Компания установила в подвале дома пенсионерки насос, который издает шум. После того как Надежда Ященко использовала не один десяток ватных тампонов для ушей, она решила с помощью закона заставить коммунальщиков убрать шумный агрегат.

Надежда Федоровна использовала уже целую коробку тампонов для ушей. Она защищает себя от шума, который доносится из подвала. Два года назад горводоканал установил там насос для подачи воды, и пенсионерка стала регулярно слышать звук мотора и ощущать вибрацию.

Надежда Ященко, жительница г.Семея:

- Повизгивание этого мотора, которое, помимо шума, еще издает звуки и тянет букву «Ж», тянет букву «У», настолько высоко, что уже не знаешь, дверь только открывай, выбегай и все.

Врачи запретили Надежде Федоровне жить в таких условиях. По словам медиков, давление и проблемы с сердцем появились у бабушки именно из-за шума низкой чистоты. Пенсионерка накупила технической литературы и подала на водоканал иск в суд. Она требует у коммунальщиков, чтобы те убрали насос и выплатили ей полмиллиона тенге за моральный ущерб.

Насос водоканала находится прямо под квартирой Надежды Федоровны. Поэтому она слышит шум сильнее, чем другие жители дома. Гул из подвального помещения начинает доноситься в 6 утра и прекращается лишь ближе к полуночи.

Областная санэпидэкспертиза заключила: уровень звука в квартирах действительно значительно выше допустимого уровня. Однако в горводоканале сообщили: денег на перенос насоса в другое место у предприятия нет. Поэтому коммунальщики готовы судиться с бабушкой.

Талгат Кенжебаев, главный инженер ГКП «Семей Водоканал»:

- Это одна женщина, я знаю эту проблему, я сам лично ездил, что смогли, что в наших силах, мы сделали.

Надежда Федоровна уверена, что суд выиграет. А до начала процесса, говорит бабушка, она еще успеет опробовать новые ушные тампоны, купила сразу, как они только появились на рынке. Три раза в неделю пенсионерка вообще покидает дом и остается ночевать у детей.

http://ktk.kz/art/?id=8957

Комментарии, по рейтингу, по дате

Гость 03.07.2010 в 23:49:42 # 50008

бабуля, мы с тобой!

поощрить | покарать

Гость 05.07.2010 в 18:07:42 # 50163

Жилье не для жизни
(репортаж из здания суда)
31 числа на Триумфальной площади собираются граждане в защиту конституции РФ. Среди собравшихся бросаются особенно в глаза желтые майки организации под названием "однодольщики" и их желтые зонтики. Это дошедшие до отчаяния люди, которые вложили деньги, но не получили свое жилье пытаются достучаться до сознания чиновников и иных "государственных деятелей" допустивших этот беспредел. Общемосковское движение "Жилищная солидарность", возглавляемое известным правозащитником Львом Понаморевом (один из организаторов митинга), известными политиками - Хованской Г.П.(член Думы 4 созыва)и другими, помогают обманутым дольщикам и иным пострадавшим гражданам отстоять свои "права человека" в том числе и право на жилье. Еще одна категория людей сталкивающихся с недобросовестными застройщиками, "счастливые" обладатели квартир с различными строительными дефектами, которые делают жизнь в квартире некомфортной, а порой и опасной для здоровья.
Один из существенных скрытых дефектов, которые обнаруживаются только при вселении в квартиру это шум от насосов , установленных в подвале. Сейчас во многих домах оборудуются индивидуальные тепловые пункты, располагаемые обычно в подвале. В ИТП устанавливают подогреватели (теплообменники) и циркуляционные насосы для горячего водоснабжения, , размещают насосы холодного водоснабжения, пожарные насосы и другое инженерное и теплообменное оборудование . Согласно различным СНИПам , а сейчас и новым Тех. регламентам , имеющих статус Федерального закона "О безопасности зданий и сооружений" вступившим в силу с 1 июля 2010 г., существует несколько правил размещения ИТП в доме. Одно из правил не размещать смежно , под и рядом с жилыми помещениями ИТП , которые являются источниками шума и вибрации. Другие правила, которые учитываются при проектировании - это различные мероприятия по уменьшению шума и вибрации путем установки специальных виброгасящих фундаметров под насосами, прокладка труб через стену в капсулах, установка специальных опор под трубы и т.д.
Что делает недобросовестный застройщик, в моем случает ЗАО "Каскадсройсервис". Представив проект на экспертизу в Мособлэкспертизу и получив положительное заключение, в дальнейшим при строительстве этот проект не соблюдает. Изменения в проекте, в частности перенос места размещения ИТП из одной секции дома в другую и главное размещение ИТП смежно с квартирой не согласовывает, жильцов квартир над ИТП не информирует о "неприятном соседстве". Коррупционные связи с районными организациями, которые по закону обязаны контролировать соблюдение строительных норм и проектных решений, заменили ЗАО "Каскадсройсервис" сложную процедуру согласования документации и эти же связи позволили сдать дом ("дом Солнца" в п. Биокомбината) с многочисленными нарушениями и отступлениями от проекта.
Итоги "работы застройщика" в виде существенных строительных недостатков ощущают жильцы , купившие квартиры в этом доме от ЗАО "Каскадсройсервиса" . Это проникающий шум с цокольного этажа и с 1 этажа (отсутствие шумозащитного слоя в перекрытиях) , междуэтажные перекрытия , которые не обеспечивают защиту от шума из соседних квартир, плесень в квартирах до 4 этажа , вследствие нарушений в прокладке вентиляционных шахт, отсутствие в некоторых квартирах вентиляционных шахт, шумные разнокалиберные (в каждом подъезде разной марки и разных фирм), небезопасные и проржавевшие лифты и т.д.
Мне пришлось обратиться в суд из-за шума насосов , находящихся в ИТП в подвале, под моей кваритрой. Обращения к застройщику в процессе эксплуатации квартиры не дают нужного эффекта. Вопрос застройщику порой бывает задать не просто только в силу того, что по официальному адресу располагается офис продаж, представляющий комнату с несколькими секретарями, их цель продать вам квартиру , не забирать почту с вашими претензиями и отправлять в неизвестность ваши звонки. Стандартный ответ застройщика в суде , -дом сдан комиссии без нарушений, вы подписали акт приемки квартиры, обращайтесь к управляющей компании. Еще один Ваш ход может стать тупиком. Это обращений в Роспотребнадзор. По закону за 1 сутки Роспотребнадзор обязан предупредить о своем приезде домоуправляющую компанию, те на время приезда могут снизать давлении в системе, отключить 1 насос и т.д. , и этом случае измерения, проведенные сотрудниками Роспотребнадзора в квартире , причем только в жилой комнате , даст норму . Эти нормы по Сан ПиН - до 30 дБ в дневное время и до 25 дБв ночное время, когда они находятся на своем верхнем пределе ощущаются постоянным не комфортным гулом, в ночное время кроме этого могут быть пугающие звуки, которые являются следствием вибрации передающейся с работающих насосов на стены и перекрытия. Домоуправляющая компания , связанная теплыми и главное взаимовыгодными отношениями с застройщиком вряд ли примет вашу строну, ведь что бы отстоять ваши права им надо обращаться в суд на своих же учредителей. Ситуации просто нереальная. В жизни

поощрить | покарать

Гость 05.07.2010 в 18:09:23 # 50164

В жизни вам управляющая компания будут просто морочить голову отписками, и "напрягать" обслуживающую ИТП компанию. А по закону гарантийные обязательства по ИТП несет застройщик. Работы по предотвращению перехода вибрации с насосов на стены и перекрытия могут вылиться в замену фундаментов под насосами, заменой труб в стенах, опор под трубами, т.е работами затратными и сложными. А без этих работ, убирающих звуковые мостики и вибрацию эффекта тишины в квартире не будет , даже если вы свою квартиру , стены и полы обложите громадным слоем шумозащитных материалов.
Между тем в СНИП (Тех регламент) существует норма, согласно которой внутридомовой шум от ИТП может превышать фоновый шум только на 2 дБ и главное эта норма распространяется на всю квартиру. Нормы СНИП (Тех регламент) по шуму гораздо жестче санитарных норм и могут обеспечить вам нормальное существование в квартире, если Вы добьетесь их соблюдения и в этом случае надо обязательно использовать новый тех регламент , который имеет силу закона (СНИП - рекомендательные нормативы) и распространяется на эксплуатируемые здания.
Эффективный путь борьбы с недобросовественным застройщиком, -это путь обращения в суд в соответствии с законом о защите прав потребителя. В соответствии с этим законом предъявлять претензии можно в течение 5 лет после сдачи дома., а если наступило расстройство здоровья , то и 10 лет.
В соответствии сложившейся судебной практикой большое количество договоров между застройщиком и заказчиком рассматриваются судами по существу как договор бытового подряда (договор подряда, совместной деятельности, долевого участия в строительстве и т.д.), к которому применим закон о защите прав потребителя.
Можно смело обращайтесь в суд с исками о "О замене квартиры (выплаты стоимости) , взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда" или устранении недостатков обнаруженных в процессе эксплуатации квартиры, делая ссылки на обобщенную практику верховного суда РФ и данные им разъяснения.
В Верховном суде в 1999 г было рассмотрено дело Хаялиева, история которого может помочь вам отстоять свои права в суде. Квартира Хаялиева имела значительные недостатки в отделке, в связи с чем согласно заключению строительно-технической экспертизы была необходима полная смена оконных, балконных, внутренних дверных блоков, ремонт входной двери, полового покрытия, замена и ремонт сантехники, ремонт штукатурки, побелка потолков, поверхностей кухни, санузла, оклейка стен обоями. Городской, суд, в которой первично обратиться Хаялиев отказал ему в иске, ссылаясь на то что в этой квартире жить можно, а Хаялиеву посоветовал подать в суд иск об устранении недостатков . Верховный суд РФ по делу Хаялиева , уже четко определил , что требование истца заменить квартиру связано не с тем, что в ней невозможно проживать, а с нарушением его прав, предусмотренных ст.29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", в соответствии с которой заказчик при обнаружении недостатков в выполненной работе вправе, в частности, потребовать безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы или соразмерного уменьшения цены. Существует определение Верховного суда от 27 июля 1999 г "В случае обнаружения недостатков в выполненной работе по договору бытового подряда заказчик может потребовать от подрядчика замену недоброкачественного результата этой работы на аналогичный надлежащего качества независимо от того, возможно или нет их устранение.
В суде, в соответствии законом , недобросовестный застройщик может получить достаточно суровое наказание просто в силу того , что квартира дорогой товар. Это во первых -неустойка за невыполнение в добровольном порядке ваших требований. По закону это 3 процента в день от суммы иска, но не больше цены иска. Чтобы определить цену иска, т.е .стоимость вашей квартиры надо сделать в досудебном порядке рыночную оценку квартиры независимыми экспертами и представить документы в суд. В случае удовлетворения вашего иска неустойка, а она может достигать 100% и составить значительную сумму . Второе это штрафы в размере 50 процентов ( от выплаченной вам суммы) , которые в обязательном порядке наложит суд на застройщика, а также это возмещении убытков и компенсации морального вреда и вреда здоровью.
В судебном порядке обязательно нужна судебная строительная экспертиза, которая осуществляется независимыми строительными экспертами, имеющими специальною лицензию, зарегистрированную в Минюсте (список фирм можно найти в интернете). Исходя из действующей в гражданском праве презумпции вины нарушителя обязательства и презумпции вины продавца (исполнителя) , сложившейся практики применения закона "О защите прав потребителя" можно смело апеллировать к суду о проведении экспертизы за счет продавца (застройщика). В суде также необходимо доказать что строительный недостаток в вашей квартире , существенный. 25 октября 2007 г. Президент подписал

поощрить | покарать

Гость 05.07.2010 в 18:13:21 # 50165

Бабуле надо подать в суд по закону о защите прав потребителя на домоуправляющую компании, которая обязана обеспечить ей комфортные условия жизни. В этом случае стройэкспетиза за счет ответчика. Затем выполнение работ по устранению шума по разработанным мероприятиям от экспетов и контроль также с участием независимых строй экспертов. Независимые судебные эксперты, должны иметь лицензию (списки в интернете). Удачи. Если нужна консультация обращайтесь на glpuh@mail.ru

поощрить | покарать

наталья 01.03.2011 в 21:20:25 # 108813

2 месяца назад купили квартиру на 1 этаже, через 1,5 мес заехали, сделав ремонт, и обнаружили в квартире посторонний шум, который особенно четко слышен вечером и ночью, в морозные дни усиливается. Как оказалось, под моей квартирой расположено ИТП. Уснуть практически невозможно, слышны вибрации и шум. Обратились к председателю ТСЖ он сказал, что насосы работают согласно их техническим характеристикам, а шум в квартире не такой уж и сильный. Я согласна, что шум не сильнее шума от холодильника, но холодильник работает не постоянно и его можно вообще отключить, а насосы не выключаясь. Появились головные боли и желание убежать из дома, но квартира в ипотеке и затрачены деньги на ремонт. Предыдущие хозяева в квартире не жили, а сдавали ее, и про шумы при продаже не говорили. Дому 4 года, застройщик банкрот, куда обращаться не знаю. Помогите советом.

поощрить | покарать

строитель 02.03.2011 в 14:12:15 # 108909

[ru] наталья 01.03.2011 в 21:20:25 #108813
-Идите в суд!
Подайте иск к ТСЖ на высокий уровень шума и вибрации, в процессе подготовке к судебному заседанию обязательно обратитесь в территориальное подразделение Роспотребнадзора с жалобой на шумы и вибрации, дополнительно закажите обследование вашего жилья в независимой лаборатории и в суде настаивайте на выполнении дополнительных мероприятий по устройству шумоизоляции и виброзащиты

поощрить | покарать