Добавить новость
Вошли в Forbes: Базарбек раскритиковал льготы для застройщиков
Шрифт:
danilov 10 Апреля 2025 в 08:58:00
 |
 |
|
Комментарии, по рейтингу, по дате
Но ничего не меняется
С мечтой о родном шаныраке https://kazpravda.kz/n/s-mechtoy-o-rodnom-shanyrake/
3 августа 2024 г. 5:30
Для решения проблемы доступности жилья нужно расширить условия ипотечного кредитования на вторичном рынке
Чуть более года назад Правительство утвердило Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, один из главных аспектов которой направлен на повышение доступности жилья.
На начало нынешнего года в стране числилось 646 тыс. очередников (людей, претендующих на государственную помощь в обеспечении жильем), и около 40% из них составляли госслужащие и другие бюджетники. Судя по текущим темпам строительства нового социального жилья, чтобы обеспечить квартирами всех из списка очередников, потребуется не одно десятилетие, и это без учета ежегодного прироста очереди.
Эксперт в этой области Дармен Садвакасов, анализируя ситуацию, отметил, что три четверти казахстанцев (76%) из больших семей живут в стесненных условиях, а свыше миллиона домохозяйств из пяти человек и более ютятся в одной комнате.
Перспективы улучшения жилищных условий в Казахстане ограничены доходами населения. Только 6% занятого населения мегаполисов имеют возможности для накоплений после покрытия своих базовых потребностей. Использование ипотеки населением страны составляет 4%. Для сравнения: в развитых странах этот показатель достигает более чем 50%.
По мнению Дармена Садвакасова, коммерческая ипотека в Казахстане очень дорога, с высокой переплатой (около 300%). Государственные же жилищные программы ориентированы в основном на первичный рынок, который не способен удовлетворить имеющийся спрос. Жилье на вторичном рынке между тем дешевле, доступнее, разнообразнее.
К примеру, при меньшей стоимости квадратного метра на первичном рынке (484,6 тыс. тенге) по сравнению со вторичным (507,7 тыс. тенге) итоговая цена выходит примерно одинаковой – на уровне 30 млн тенге за 60 кв. м. Такая стоимость складывается из-за того, что первичное жилье предлагается в основном в черновой отделке и покупателю нужно вкладываться в ремонт.
В Казахстане более половины домов (1,4 млн единиц) были построены еще до обретения страной независимости. На такое жилье приходится 60% домашних хозяйств. Почти половина устаревшего жилого фонда расположена в южных регионах (38%) и мегаполисах страны (8%).
При этом, как отмечают эксперты, потребность в жилье будет расти, особенно в мегаполисах страны, где к 2030 году население, согласно прогнозам, может увеличиться на 1,2 млн человек. В результате там будет проживать 28% казахстанцев.
Но есть еще более 6 300 населенных пунктов, в которых проживают 7,4 млн человек (37% населения), для них вопросы обеспечения жильем должны решаться на местном уровне при поддержке государства.
3 августа 2024 г. 5:30
Для решения проблемы доступности жилья нужно расширить условия ипотечного кредитования на вторичном рынке
Чуть более года назад Правительство утвердило Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, один из главных аспектов которой направлен на повышение доступности жилья.
На начало нынешнего года в стране числилось 646 тыс. очередников (людей, претендующих на государственную помощь в обеспечении жильем), и около 40% из них составляли госслужащие и другие бюджетники. Судя по текущим темпам строительства нового социального жилья, чтобы обеспечить квартирами всех из списка очередников, потребуется не одно десятилетие, и это без учета ежегодного прироста очереди.
РаскрытьЭксперт в этой области Дармен Садвакасов, анализируя ситуацию, отметил, что три четверти казахстанцев (76%) из больших семей живут в стесненных условиях, а свыше миллиона домохозяйств из пяти человек и более ютятся в одной комнате.
Перспективы улучшения жилищных условий в Казахстане ограничены доходами населения. Только 6% занятого населения мегаполисов имеют возможности для накоплений после покрытия своих базовых потребностей. Использование ипотеки населением страны составляет 4%. Для сравнения: в развитых странах этот показатель достигает более чем 50%.
По мнению Дармена Садвакасова, коммерческая ипотека в Казахстане очень дорога, с высокой переплатой (около 300%). Государственные же жилищные программы ориентированы в основном на первичный рынок, который не способен удовлетворить имеющийся спрос. Жилье на вторичном рынке между тем дешевле, доступнее, разнообразнее.
К примеру, при меньшей стоимости квадратного метра на первичном рынке (484,6 тыс. тенге) по сравнению со вторичным (507,7 тыс. тенге) итоговая цена выходит примерно одинаковой – на уровне 30 млн тенге за 60 кв. м. Такая стоимость складывается из-за того, что первичное жилье предлагается в основном в черновой отделке и покупателю нужно вкладываться в ремонт.
В Казахстане более половины домов (1,4 млн единиц) были построены еще до обретения страной независимости. На такое жилье приходится 60% домашних хозяйств. Почти половина устаревшего жилого фонда расположена в южных регионах (38%) и мегаполисах страны (8%).
При этом, как отмечают эксперты, потребность в жилье будет расти, особенно в мегаполисах страны, где к 2030 году население, согласно прогнозам, может увеличиться на 1,2 млн человек. В результате там будет проживать 28% казахстанцев.
Но есть еще более 6 300 населенных пунктов, в которых проживают 7,4 млн человек (37% населения), для них вопросы обеспечения жильем должны решаться на местном уровне при поддержке государства.
Цитата: Васяй от 11.04.2025 02:02:22
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
В инстаграме иногда выходят новые ролики.
Бударова не слушаем народ, давно отписался от него когда начал нести чушь, для него все мягко говоря плохие, только он один періште.
Цитата: Васяй от 11.04.2025 02:02:22
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Юсэйд закрыли же, вот и финансирование пропало.
Quote:
Вся публикующаяся на этом ресурсе информация взята из открытых источников. Что из собранного нами — фейк или провокация недоброжелателей отдельных персон, судить не беремся. Однако в любой информации, даже самой, казалось бы, нереальной, всегда есть хотя бы доля правды.
https://qazpolit.org/ru/about
https://qazpolit.org/ru/about
