Нужен совет

Saturn 22.10.2020 в 21:57:44 # 765369

Зачем всю убирать? Проем где дверь с окном достаточно мне кажется. Вы здесь комменты читаете? Тут из-за Вашей перегородки могут устроить такой политический срач

Ал 22.10.2020 в 22:00:47 # 765370

поощрить (2) | покарать

Ал 22.10.2020 в 22:22:37 # 765373

Quote:

Как провести перепланировку жилья законно https://www.titus.kz/?previd=105374

Quote:
Цитата: mitrich78 от 20.06.2019 10:32:49
в далеком 85м в 103й серии вынесли с отцом кухню на лоджию, убрав дверь и окно, деревянный стеклопакет между кухней и лоджией.
Ни кто ни когда за столько лет и слова не сказал, были и газовики и водоканальщики, эпоха счетчиков и т.д. А тут пару лет назад пришел хмырь из КТГаза и вот это все начал втирать, конечно же 5 штук решили весь вопрос, но осадочек то остался а это все навсего газовая точка.
А стены то совсем другое дело, так что наверно надо переоформлять.
Но может начать все таки с пристроек по всему городу к первым этажам? Где проемы для удобства прорубались по принципу больше лучше...

Денис222 22.10.2020 в 22:47:27 # 765374

Так это ж на 5 этаже...думаю можете даже 6 надстроить

На 4 этаже, тоже в 2шке убирал, типа арок делал...потом через БТИ сделали доки...

поощрить (2) | покарать

KapitanNemo 22.10.2020 в 22:54:37 # 765375

Убираете окна и двери.
Оставшийся проемы не трогаете, они опорные.
Обновляете техпаспорт дома.
Идете в ЦОН для этого.
Из БТИ приходит сотрудник, замеряет добавленные квадраты лоджии. Эти квадраты прибавяются к кухне, залу, спальне, вообщем к комнате которая связана с этой лоджией.
В результате увеличивается жилая площадь на 3-4 квадрата.
БТИ готовит новый ТехПаспорт и отдает в ЦОН.
Вы забираете из ЦОНа.
Потом надо делать Акт Приемки, чтобы ваша квартира была принята как жилая после всех переделок плана квартиры.
Этот документ стоит 40 тыс. тенге.

По времени может занять месяц.

поощрить (8) | покарать

Pole13 23.10.2020 в 00:39:26 # 765379

Аристарх, в панельках всё что толще 80 мм это несущие стены.
Учитывайте что все наши панельки 101 и 103 серии 70-80 годов, строились они на 50 лет, ресурс потихоньку подходит к концу, зачем Вам еще ослаблять конструкцию!?

поощрить (12) | покарать

alpha_portal 23.10.2020 в 08:57:58 # 765388

этт серьезный вопрос да?

я думал прикол

Если это панельная пятиэтажка, которые уже по идее сносить пора, я бы не советовал вобще что либо трогать

поощрить (4) | покарать

13th 23.10.2020 в 09:08:27 # 765392

Вызовите опытного проектировщика, увеличение объёма кухни - это увеличение объёма вытяжки, необходимо проверить площадь сечения вентканала. По самой перегородке, надо смотреть-убирать всю или частично.

Окна в проекте дома были деревянные, сейчас вы скорее всего поставите пластик, а это уже коэф. другой.

Потом для горячей воды или отопления вы установите подогреватель/котел, а конденсат с окон кухни+лоджии, добьёт их.

Всё в совокупности, при разных обстоятельствах может привести к печальным последствиям. А в газетах напишут-"причиной возгорания стало самовольное внесение изменений в планировку квартиры"

Всё зависит от того что вы хотите, получить бумаги или сделать "по уму" и безопасно.

поощрить (2) | покарать

Directrix 23.10.2020 в 09:27:49 # 765395

Интернет плохому не научит - сносите все стены и делайте студию!

поощрить (2) | покарать (2)

Рамзес 23.10.2020 в 09:50:18 # 765398

В панельных домах перегородки сносить нельзя ибо вся панель несущая.

mitrich78 23.10.2020 в 10:20:39 # 765402

вообще тема с надстройкой на верхних этажах еще одного из облегченного стр.материала очень даже интересная, если конечно все грамотно сделать, чтобы все рассчитали специалисты.

Hairless 23.10.2020 в 10:23:38 # 765405

Самое первое, с чего нужно начинать - получить разрешение на перепланировку.
Иначе последствия могут быть крайне неприятными - получите предписание в кратчайший срок восстановить квартиру в прежнем виде. Причем получите Вы его очень невовремя, и стоить возврат будет очень дорого.
А "компетентные органы" с проверкой могут прийти даже по жалобе соседей, которым не понравятся шум перфоратора и пыль в подъезде.

Zoggyla 23.10.2020 в 10:31:56 # 765410

Может лучше ничего не ломать?

Dimmon 23.10.2020 в 16:58:39 # 765432

может проще новую квартиру купить?

КЕДЫ 23.10.2020 в 19:10:04 # 765440

дом в районе Хозума? внизу

Аристарх 23.10.2020 в 22:11:43 # 765463

Щас только добрался до сайта. Спасибо всем за комменты. Я, в принципе, предполагал, что это будет большой геморрой и овчинка может не стоить выделки, но слишком уж дебильная планировка у наших квартир. А вопрос так и остался без ответа: так можно ли снести эту стену? То есть, как там лежат плиты перекрытия, вдоль или поперёк, опираются ли они на эту стену, если они вообще там есть, или же они лежат параллельно с ней?

KapitanNemo 23.10.2020 в 23:31:09 # 765465

Нет

Аристарх 24.10.2020 в 00:18:38 # 765467

[quote name=KapitanNemo link=previd=112048#765465 date=1603474269]Нет[/quote
Хороший ответ, коротко и понятно. Поверю, потому что вижу, что Вы разбираетесь. Но блин, как же эти стены мешают! Придётся как-то обыгрывать.

Ал 24.10.2020 в 10:17:38 # 765476

Цитата: Аристарх от 23.10.2020 22:11:43
Щас только добрался до сайта. Спасибо всем за комменты. Я, в принципе, предполагал, что это будет большой геморрой и овчинка может не стоить выделки, но слишком уж дебильная планировка у наших квартир. А вопрос так и остался без ответа: так можно ли снести эту стену? То есть, как там лежат плиты перекрытия, вдоль или поперёк, опираются ли они на эту стену, если они вообще там есть, или же они лежат параллельно с ней?

У себя в городе домов с такой серией не видел.
Но, судя по обнаруженным схемам, стена примыкающая к лоджии несущая. При этом плиты перекрытия по любому будут на ней лежать. Даже если боковой стороной, то они все равно на стену опираются. Разве что при таком расположении плит большАя часть плиты останется опираться на большУю часть стены. При этом по периметру внешней стены укладывается мауэрлат на который, в свою очередь, идет нагрузка от веса конструкции крыши. Причем нагрузка на плиты перекрытия и стены от крыши на последнем этаже значительно меньше чем от верхних этажей на несущие стены на первом. Выходит что опасность негативных последствий от переделки на последнем этаже ниже.
С другой стороны, учитывая срок эксплуатации и верхний этаж, то плиты перекрытия от воздействия сочетания времени с атмосферными факторами не становится прочнее со всеми вытекающими. Особенно если в какой-то период ее из за прорех в крыше водой заливало и зимой морозом подмораживало.
Так что многое в "задаче" зависит от "переменных составляющих" конкретного состояния стен и перекрытий.

Есть еще один нюанс: лоджия в таком исполнении выполняет роль температурного тамбура, уменьшающего воздействие на жилые помещения ветра, жары и мороза...