Добавить новость
Дороже всего квартиры стоят Нур-Султане, Алматы и Шымкенте
Шрифт:
danilov 26 Апреля 2021 в 20:19:09
 |
 |
|
Комментарии, по рейтингу, по дате
Цитата: Konstant от 26.04.2021 22:30:33
Честно не понимаю на основании чего. Никаких мощных предпосылок не было
Почему нету ты думаешь все строй матерьялы в Казахстане изготавливают все приходит из заграницы за доллары к тому же по дороге (сомо собой увеличение цены на ГСМ тоже виноват) Доллар поднялся на 20% ГСМ на 10% вот и прибавка к цене. Так же не забывайте что во время кризиса государства решила помочь строй компаниям. (Все помнят виде Честно не понимаю на основании чего. Никаких мощных предпосылок не было
1)кредитов под пенсионные отчисления
2)низкие кредиты для бюджетников
3)кредиты под 2% для бомжей
4)10% первоночалка для многодетных
5 Новая программа 5-10-25 под который новый банк создали и т.д и т.п все эти программы для первички )
В рейтинге стран по доступности жилья Казахстан занял 35-е место https://forbes.kz/process/property/v_reytinge_stran_po_dostupnosti_jilya_kazahstan_zanyal_35-e_mesto/?utm_source=forbes&utm_medium=most_shared
26 апреля 2021
Новые квартиры в стране подорожали на 8% за год
...
26 апреля 2021
Новые квартиры в стране подорожали на 8% за год
...
Quote:
Упадут ли спрос и цены на жильё в Казахстане
16 марта 2021 https://forbes.kz//process/property/upadut_li_spros_i_tsenyi_na_jile_v_kazahstane/?
...
Итак, вопреки прогнозам о понижении цен, психология на рынке жилья все-таки сработала
в обратную сторону. Другой вопрос в том, насколько экономически оправданы такие действия продавцов в условиях отрицательных реальных доходов и темпов экономического роста и как отреагирует на это спрос. По данным БНС РК, краткосрочный экономический индикатор в январе 2021 составил 94,2%, а реальные доходы снизились на 3%. Не исключено, что в ближайшие месяцы вторичный рынок ожидает сценарий скрытого «отката» цен, который будет выражаться в увеличении скидок на торг.
Почему же продавцы «вторички» идут на увеличение цен предложения вопреки ухудшению экономической обстановки и падению доходов? Этот парадокс говорит о том, что в нашей стране рынок жилья остается одним из главных средств инвестирования и сохранения капитала даже в условиях низких или отрицательных темпов роста.
...
16 марта 2021 https://forbes.kz//process/property/upadut_li_spros_i_tsenyi_na_jile_v_kazahstane/?
...
Итак, вопреки прогнозам о понижении цен, психология на рынке жилья все-таки сработала
в обратную сторону. Другой вопрос в том, насколько экономически оправданы такие действия продавцов в условиях отрицательных реальных доходов и темпов экономического роста и как отреагирует на это спрос. По данным БНС РК, краткосрочный экономический индикатор в январе 2021 составил 94,2%, а реальные доходы снизились на 3%. Не исключено, что в ближайшие месяцы вторичный рынок ожидает сценарий скрытого «отката» цен, который будет выражаться в увеличении скидок на торг.
Почему же продавцы «вторички» идут на увеличение цен предложения вопреки ухудшению экономической обстановки и падению доходов? Этот парадокс говорит о том, что в нашей стране рынок жилья остается одним из главных средств инвестирования и сохранения капитала даже в условиях низких или отрицательных темпов роста.
...
Цитата: Практичный от 26.04.2021 22:44:18
Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
Честно говоря сомневаюсь что рухнут. Строительным компаниям не выгодно опускать цены. Все беда Казахстанцев в том что хрен его знает что твориться информацию тупо брать не откуда. Вот наглядный пример если крыша.кз будет выкладывать цены выше чем есть на самом деле как ты узнаешь что цена ниже ??? У нас очень много монополистовТолько про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
У меня есть теория о которой мне разказал один риелтор Он что бы продать выгодно свою квартиру у себя в городе использовал такую тему. К примеру Новый дом стоит 12 млн (первичка ) и есть 3 человека Асан влоделец 3-ком кв (цена 12 млн) Усен влоделец 2-ком кв(цена 10 млн) и Рахат влоделец 1-ком кв (цена 8 млн) У всех есть заначка по 2 млн на покупку кв. Все хотят улутшить свою жил площадь. Асан хочет переехать в новый дом (первичку) Усен в 3-ком а Рахат в 2-ком. Цена на новый дом (первичка поднялась ) на 3 млн что делает Асан он видит что цена поднялась на 3 млн если он продаст свою 3-ком кв за 10 ему будет не хватать 3 млн и он само сабой принимает решение поднять цену за свою 3-ком с 10млн на 13 млн Усен видит что Асан поднял цену и него таже беда (денег нет) и Усен тоже поднимает цену за 2-ком с 8 млн до 13. О Рахате говорить нет смысла он тоже поднял. Конкуренты тоже не дураки видят через крышу.кз что цена растет они что дураки тоже не поднимать. Опустить цену может только глобальный кризис как в 2008 и то не надолго
Самый простой способ понять почему растет цена это посмотреть на количество квартир на рынке в данный момент и количество год назад (тот же квартал). Если меньше квартир то цены растут выше так-как предложений меньше а спрос такой-же.
В сша те-же проблемы цены выросли по сравнению с 20м более чем на 12%.
Цитата: Практичный от 26.04.2021 22:44:18
Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
Покажите хоть раз падение цен за 10 лет?Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
Цитата: Васяй от 27.04.2021 01:09:05
Ха, было жы! И греча, и сахар и доллар Цитата: Практичный от 26.04.2021 22:44:18
Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
Покажите хоть раз падение цен за 10 лет?Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
А маски - целая песня!При этом в США через организацию поддержки пострадавшим от карантинных ограничений "бабки" влили, в результате чего часть населения в акции вложилась, тем самым еще больше раздув "пузырь". У нас же ограничились парой акций по выплате 42500, да и то далеко не всем.
Так что условия разные.
Сравнение цен стоит перевести в стоимость валюты, в которой некоторые свои доходы сопоставляют. Может оказаться что в ней цены на недвижку даже упали...
danilov
27.04.2021 в 10:07:08 #
776930
Спрос порождается платежеспособностью, а в Казахстане с ней проблемы.
всё в порядке у нас с платёжеспособностью, коррупционные деньги девать куда то нужно. Они и взвинчивают цены на недвижку.
Цитата: danilov от 27.04.2021 10:07:08
Quote:
всё в порядке у нас с платёжеспособностью, коррупционные деньги девать куда то нужно. Они и взвинчивают цены на недвижку.
Одмин!Quote:
Спрос порождается платежеспособностью, а в Казахстане с ней проблемы.
всё в порядке у нас с платёжеспособностью, коррупционные деньги девать куда то нужно. Они и взвинчивают цены на недвижку.
Вы корупционер!?
коррукционка тут не причем, она и раньше была но подобных темпов прироста не было
Цитата: Васяй от 27.04.2021 01:09:05
запросто, многократно падали. Только я цены представляю в $ ,а не в тенге. В тенге они никогда не падали,потому что тенге постоянно падает Цитата: Практичный от 26.04.2021 22:44:18
Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета
Покажите хоть раз падение цен за 10 лет?Только про пенсионные разговор пошел,цены задрали. Хотя пенсионных нихера нет столько ни у кого в таких количествах. Рухнут цены к концу лета