Добавить новость
Досаев считает повышение налога на недвижимость адекватной мерой
Шрифт:
ix 12 Сентября 2013 в 08:43:31
Глава Минэкономики РК разъяснил, по каким критериям будет рассчитываться налог в соответствии с реформой налоговой системы.
Министр экономики и бюджетного планирования РК Ерболат Досаев считает повышение налога на недвижимость адекватной и своевременной мерой, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Это будет адекватным нынешней ситуации», — цитирует Досаева пресс-служба.
Министр привел в пример 2 квартиры в Астане площадью 45 квадратных метров. «Одна на проспекте Республики, в старом доме, другая — в новостройке на улице Орынбор. Стоят эти квартиры, естественно, по-разному. Даже по оценкам центра по регистрации недвижимости, предоставляемым для исчисления налога, квартира на улице Орынбор стоит на полмиллиона тенге дороже. По рыночным ценам эта разница еще больше. А налог с этих квартир почти одинаковый: собственник квартиры на проспекте Республики платит 2237 тенге, на Орынбор — 2918 тенге. Но, рыночная-то стоимость этого жилья разнится более значительно», — сказал он.
«Мы предлагаем эту ситуацию изменить. Мы повышаем базовую стоимость: для Астаны и Алматы — с нынешних 30 до 60 тысяч. То есть, грубо говоря, максимальная базовая стоимость — 400 долларов за квадрат. А для городов районного значения, поселков и сел мы ставки оставляем на прежнем уровне. Исходя из этой оценочной стоимости и будут рассчитываться суммы налога», — сказал Досаев.
При этом он отметил, что ставки расчета налогов меняться не будут. «Они остаются прежними — от 0,05 процента (это жилье оценочной стоимостью до 1 миллиона тенге) до 1 процента (для жилья стоимостью свыше 120 миллионов тенге).
Кроме того, Досаев подчеркнул, что не следует забывать про коэффициенты, которые повышают или понижают налог в зависимости от года его строительства,физического и функционального износа недвижимости.
“Есть коэффициенты зонирования, устанавливаемые решениями маслихатов от местоположения дома: чем элитнее район, тем больше соответственно стоимость имущества, при этом не надо забывать, что налоги на имущество поступают в местные бюджеты. То есть, тот, кто живет в новостройке, будет платить налог больше, чем тот, кто живет на такой же площади, но на окраине города и в старом доме. Кроме того, остаются налоговые льготы — для ветеранов, тружеников тыла, для многодетных матерей, для целого ряда социально уязвимых слоев населения”, — подчеркнул министр.
Также он рассказал о еще одном новшестве в системе налогообложения — градацию по площади недвижимости.
“Дорогое жилье (квартиры площадью больше 150 квадратных метров и жилые дома площадью больше 300 квадратных метров) будут налогоплательщику обходиться дороже. Мы предлагаем для такой категории жилья сумму налога, исчисляемую по общим ставкам с повышающим коэффициентом три. Такого жилья у нас не много. Сегодня в стране всего 2,14 миллиона квартир. Из них 10,1 тысяч — квартиры площадью больше 150 квадратов. Домов всего — 2,6 миллиона, более 300 квадратов — 34 тысячи”, — заключил Досаев.
Министр экономики и бюджетного планирования РК Ерболат Досаев считает повышение налога на недвижимость адекватной и своевременной мерой, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Это будет адекватным нынешней ситуации», — цитирует Досаева пресс-служба.
Министр привел в пример 2 квартиры в Астане площадью 45 квадратных метров. «Одна на проспекте Республики, в старом доме, другая — в новостройке на улице Орынбор. Стоят эти квартиры, естественно, по-разному. Даже по оценкам центра по регистрации недвижимости, предоставляемым для исчисления налога, квартира на улице Орынбор стоит на полмиллиона тенге дороже. По рыночным ценам эта разница еще больше. А налог с этих квартир почти одинаковый: собственник квартиры на проспекте Республики платит 2237 тенге, на Орынбор — 2918 тенге. Но, рыночная-то стоимость этого жилья разнится более значительно», — сказал он.
«Мы предлагаем эту ситуацию изменить. Мы повышаем базовую стоимость: для Астаны и Алматы — с нынешних 30 до 60 тысяч. То есть, грубо говоря, максимальная базовая стоимость — 400 долларов за квадрат. А для городов районного значения, поселков и сел мы ставки оставляем на прежнем уровне. Исходя из этой оценочной стоимости и будут рассчитываться суммы налога», — сказал Досаев.
При этом он отметил, что ставки расчета налогов меняться не будут. «Они остаются прежними — от 0,05 процента (это жилье оценочной стоимостью до 1 миллиона тенге) до 1 процента (для жилья стоимостью свыше 120 миллионов тенге).
Кроме того, Досаев подчеркнул, что не следует забывать про коэффициенты, которые повышают или понижают налог в зависимости от года его строительства,физического и функционального износа недвижимости.
“Есть коэффициенты зонирования, устанавливаемые решениями маслихатов от местоположения дома: чем элитнее район, тем больше соответственно стоимость имущества, при этом не надо забывать, что налоги на имущество поступают в местные бюджеты. То есть, тот, кто живет в новостройке, будет платить налог больше, чем тот, кто живет на такой же площади, но на окраине города и в старом доме. Кроме того, остаются налоговые льготы — для ветеранов, тружеников тыла, для многодетных матерей, для целого ряда социально уязвимых слоев населения”, — подчеркнул министр.
Также он рассказал о еще одном новшестве в системе налогообложения — градацию по площади недвижимости.
“Дорогое жилье (квартиры площадью больше 150 квадратных метров и жилые дома площадью больше 300 квадратных метров) будут налогоплательщику обходиться дороже. Мы предлагаем для такой категории жилья сумму налога, исчисляемую по общим ставкам с повышающим коэффициентом три. Такого жилья у нас не много. Сегодня в стране всего 2,14 миллиона квартир. Из них 10,1 тысяч — квартиры площадью больше 150 квадратов. Домов всего — 2,6 миллиона, более 300 квадратов — 34 тысячи”, — заключил Досаев.
 |
 |
|
