Добавить новость
СКВЕРная ситуация
Шрифт:
GoodZone 29 Ноября 2022 в 11:59:56
В конфликт местного значения перерос спор между жителями одной из шымкентских многоэтажек и владелицей соседнего земельного участка. Ситуация вполне типичная для любого казахстанского города, однако в Шымкенте решить ее не могут вот уже больше 10 лет. Не получается договориться ни полюбовно, ни по закону. Местные власти же своими действиями лишь подогревают это противостояние: один аким дает разрешение на строительство, другой - изымает землю. И все эти происходит за бюджетные деньги.
О существовавшем когда-то небольшом сквере возле магазина "Спутник" на пересечении улиц Байтурсынова и Туркестанская сегодня помнят разве что старожилы. В девяностых годах от него не осталось и следа. Территория была поделена на несколько участков и выкуплена в частную собственность.
Все это время жильцы расположенного рядом многоэтажного дома №5 по улице Байтурсынова писали письма в акимат, требуя то ликвидировать образовавшийся на части территории базарчик, то снести построенные рядом частные строения. Сегодня жители требуют разбить здесь сквер. Переписку с госорганами от имени соседей ведет старожил дома, пенсионерка Ирина ГОЛУБЕВА.
- Не нужны нам никакие торговые центры, нам нужен сквер для прогулок! - заявляет женщина. - У нас живут старики, матери с малолетними детьми - им нужно где-то гулять. Сквер здесь уничтожили 23 года назад, деревья вырубили. Мы хотим вернуть его. Были на приеме у районного акима, затем у городского. И все нам обещают, что сквер на этом месте будет!
Продавцы продуктовых магазинчиков напротив дома, наоборот, в большой тревоге: работают здесь много лет, и перспектива предстоящего сноса торговых точек пугает их.
- Больше 20 лет стоит наш ряд, в котором мы арендуем магазины. Одни женщины здесь работают, у всех семьи, дети, кредиты... Нет у нас других заработков, кроме этого. И идти некуда, - преживает Зоя БЕГАЙДАРОВА.
У владелицы этих четырех земельных участков общей площадью 27 соток своя правда: ее законные права на землю никто не отменял. Более того, они еще раз подтверждены решением Верховного суда в 2009 году. Однако полноправно распоряжаться своим имуществом она до сих пор не может.
- В 1999 году моя мать Патима АХМЕТОВА купила четыре земельных участка у ТОО "Багомир", - рассказывает дочь владелицы Дина КОЛДАСОВА. - Уже тогда там не было сквера и стояло коммерческое здание, которое мы после расширили. В 2008-м решением суда нас вынудили снести его. Мы снесли, но решение это оспорили, дойдя до Верховного суда. Там право владения землей признали законным, а снос здания - незаконным. Убытки нам, конечно, не возместили, хотя в судебном решении об этом было сказано. Но планам строительства акимат до сегодняшнего дня больше не мешал. Чего не скажешь о Голубевой и ее сторонниках.
В 2019 году постановлением тогдашнего акима Шымкента Габидуллы АБДРАХИМОВА было разрешено строительство на этой территории двухэтажного здания торгово-развлекательного центра. К началу 2022-го на руках у владельцев были архитектурно-планировочное задание, утвержденный эскизный проект, талон о приеме уведомления о начале строительства - все как положено по закону. Участок огородили, пригнали технику. Но работы так и не начались. Патиме Ахметовой вручили уведомление о принудительном изъятии земли под госнужды и проведении оценки.
Конфликт между несколькими соседями и владелицей сегодня перешел в стадию судебных разбирательств, поводами для которых становятся словесные перепалки с оскорблениями, распространение лживой информации в соцсетях и нарушение прав.
Однако во всей этой истории интересна позиция государственных органов. В их возможностях законно пресечь конфликт или же дать ему разгореться, выдавая новые документы, разрешая строительство и раздавая обещания о строительстве сквера. Руководитель управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Шымкента Ержан НУРАЗХАНОВ, подписавший уведомление об изъятии, объяснить логику действий своих предшественников не смог. Но заверил, что теперь на этом месте точно будет сквер. Осталось только выкупить землю у собственника.
Продавцы-арендаторы торгового ряда
- Город - это ведь живой организм, он разрастается и требует изменений. Подобных споров в Шымкенте немало, это далеко не единичный случай. Но именно этот наделал шума, - пояснил главный архитектор города. - В плане детальной планировки (ПДП) на этой территории теперь значится сквер. Это было пожелание жителей, тем более городу не хватает парковых зон. Оценочная компания уже рассчитала стоимость выкупа, которая вместе с упущенной выгодой составила 438 млн тенге. Владелица может получить эту сумму либо получить равнозначный земельный участок. Но так как в городе свободной земли нет, мы можем предложить только на окраине. Если условия не устраивают - у нее есть право обратиться в суд.
Комментируя сложившуюся ситуацию, сотрудники управления архитектуры, развернув ПДП, стали уверять, что сквер здесь планировался еще в 2015 году. Но как тогда объяснить тот факт, что Патима Ахметова в 2021-м сдавала в это же управление АПЗ, эскизный проект и прочую документацию на строительство здания на той же самой территории, при этом не подозревая о планах на ее землю?!
Впрочем, есть у этой истории гораздо более логичное объяснение. Летом этого года с письмом о внесении изменений в план детальной планировки для сквера у магазина "Спутник" в управление архитектуры обратился акимат Аль-Фарабийского района Шымкента. В августе в ПДП уже появился сквер. А в сентябре на основании этого было оперативно вынесено постановление об изъятии земли и проведена оценка участков.
- Акимат же не сам это придумал, это пожелание местных жителей. Нужно это учитывать, - пояснил Ержан Нуразханов. - Владелец земли должен не только о собственной выгоде думать, но и о развитии города и интересах его жителей.
Спорная территория обнесена забором
Мне, как жителю Шымкента, трудно не согласиться со словами главного архитектора города. И если бы власти всегда так оперативно шли навстречу нашим пожеланиям, не жалея денег из бюджета, то шымкентцам на них грех было бы жаловаться. Однако в памяти тут же всплыли аналогичные ситуации, произошедшие совсем недавно. Правда, интересы бизнеса тогда почему-то оказались важнее, чем пожелания горожан.
Так, жителям массива Кызылжар только с помощью судов удалось отстоять свой стадион. Тот факт, что он значился в генплане и ПДП, вовсе не помешал акимату отдать участок под строительство частной клиники (см. "И все-таки стадион!"). Или вот еще случай, произошедший в апреле этого года. Вместо сквера, обещанного жителям целой улицы, в ПДП оперативно внесли 12-этажный ЖК, который сегодня возводит на этом месте компания-застройщик (см. "Где и как строить - вас не спросили").
Сложно понять, почему интересы жителей улицы Акмамык оказались не так важны, как интересы тех, кто живет в доме №5 по улице Байтурсынова, тем более что к удовольствию последних - весь городской Центральный парк, расположенный в пяти минутах ходьбы. А Акмамык сегодня глотает пыль от стройки. Но главное, могут ли другие шымкентцы рассчитывать на такую же благосклонность властей, если сильно желают иметь зеленый уголок у своего дома?
https://time.kz/articles/strana/2022/11/28/skvernaya-situatsiya
О существовавшем когда-то небольшом сквере возле магазина "Спутник" на пересечении улиц Байтурсынова и Туркестанская сегодня помнят разве что старожилы. В девяностых годах от него не осталось и следа. Территория была поделена на несколько участков и выкуплена в частную собственность.
Все это время жильцы расположенного рядом многоэтажного дома №5 по улице Байтурсынова писали письма в акимат, требуя то ликвидировать образовавшийся на части территории базарчик, то снести построенные рядом частные строения. Сегодня жители требуют разбить здесь сквер. Переписку с госорганами от имени соседей ведет старожил дома, пенсионерка Ирина ГОЛУБЕВА.
- Не нужны нам никакие торговые центры, нам нужен сквер для прогулок! - заявляет женщина. - У нас живут старики, матери с малолетними детьми - им нужно где-то гулять. Сквер здесь уничтожили 23 года назад, деревья вырубили. Мы хотим вернуть его. Были на приеме у районного акима, затем у городского. И все нам обещают, что сквер на этом месте будет!
Продавцы продуктовых магазинчиков напротив дома, наоборот, в большой тревоге: работают здесь много лет, и перспектива предстоящего сноса торговых точек пугает их.
- Больше 20 лет стоит наш ряд, в котором мы арендуем магазины. Одни женщины здесь работают, у всех семьи, дети, кредиты... Нет у нас других заработков, кроме этого. И идти некуда, - преживает Зоя БЕГАЙДАРОВА.
У владелицы этих четырех земельных участков общей площадью 27 соток своя правда: ее законные права на землю никто не отменял. Более того, они еще раз подтверждены решением Верховного суда в 2009 году. Однако полноправно распоряжаться своим имуществом она до сих пор не может.
- В 1999 году моя мать Патима АХМЕТОВА купила четыре земельных участка у ТОО "Багомир", - рассказывает дочь владелицы Дина КОЛДАСОВА. - Уже тогда там не было сквера и стояло коммерческое здание, которое мы после расширили. В 2008-м решением суда нас вынудили снести его. Мы снесли, но решение это оспорили, дойдя до Верховного суда. Там право владения землей признали законным, а снос здания - незаконным. Убытки нам, конечно, не возместили, хотя в судебном решении об этом было сказано. Но планам строительства акимат до сегодняшнего дня больше не мешал. Чего не скажешь о Голубевой и ее сторонниках.
В 2019 году постановлением тогдашнего акима Шымкента Габидуллы АБДРАХИМОВА было разрешено строительство на этой территории двухэтажного здания торгово-развлекательного центра. К началу 2022-го на руках у владельцев были архитектурно-планировочное задание, утвержденный эскизный проект, талон о приеме уведомления о начале строительства - все как положено по закону. Участок огородили, пригнали технику. Но работы так и не начались. Патиме Ахметовой вручили уведомление о принудительном изъятии земли под госнужды и проведении оценки.
Конфликт между несколькими соседями и владелицей сегодня перешел в стадию судебных разбирательств, поводами для которых становятся словесные перепалки с оскорблениями, распространение лживой информации в соцсетях и нарушение прав.
Однако во всей этой истории интересна позиция государственных органов. В их возможностях законно пресечь конфликт или же дать ему разгореться, выдавая новые документы, разрешая строительство и раздавая обещания о строительстве сквера. Руководитель управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Шымкента Ержан НУРАЗХАНОВ, подписавший уведомление об изъятии, объяснить логику действий своих предшественников не смог. Но заверил, что теперь на этом месте точно будет сквер. Осталось только выкупить землю у собственника.
Продавцы-арендаторы торгового ряда
- Город - это ведь живой организм, он разрастается и требует изменений. Подобных споров в Шымкенте немало, это далеко не единичный случай. Но именно этот наделал шума, - пояснил главный архитектор города. - В плане детальной планировки (ПДП) на этой территории теперь значится сквер. Это было пожелание жителей, тем более городу не хватает парковых зон. Оценочная компания уже рассчитала стоимость выкупа, которая вместе с упущенной выгодой составила 438 млн тенге. Владелица может получить эту сумму либо получить равнозначный земельный участок. Но так как в городе свободной земли нет, мы можем предложить только на окраине. Если условия не устраивают - у нее есть право обратиться в суд.
Комментируя сложившуюся ситуацию, сотрудники управления архитектуры, развернув ПДП, стали уверять, что сквер здесь планировался еще в 2015 году. Но как тогда объяснить тот факт, что Патима Ахметова в 2021-м сдавала в это же управление АПЗ, эскизный проект и прочую документацию на строительство здания на той же самой территории, при этом не подозревая о планах на ее землю?!
Впрочем, есть у этой истории гораздо более логичное объяснение. Летом этого года с письмом о внесении изменений в план детальной планировки для сквера у магазина "Спутник" в управление архитектуры обратился акимат Аль-Фарабийского района Шымкента. В августе в ПДП уже появился сквер. А в сентябре на основании этого было оперативно вынесено постановление об изъятии земли и проведена оценка участков.
- Акимат же не сам это придумал, это пожелание местных жителей. Нужно это учитывать, - пояснил Ержан Нуразханов. - Владелец земли должен не только о собственной выгоде думать, но и о развитии города и интересах его жителей.
Спорная территория обнесена забором
Мне, как жителю Шымкента, трудно не согласиться со словами главного архитектора города. И если бы власти всегда так оперативно шли навстречу нашим пожеланиям, не жалея денег из бюджета, то шымкентцам на них грех было бы жаловаться. Однако в памяти тут же всплыли аналогичные ситуации, произошедшие совсем недавно. Правда, интересы бизнеса тогда почему-то оказались важнее, чем пожелания горожан.
Так, жителям массива Кызылжар только с помощью судов удалось отстоять свой стадион. Тот факт, что он значился в генплане и ПДП, вовсе не помешал акимату отдать участок под строительство частной клиники (см. "И все-таки стадион!"). Или вот еще случай, произошедший в апреле этого года. Вместо сквера, обещанного жителям целой улицы, в ПДП оперативно внесли 12-этажный ЖК, который сегодня возводит на этом месте компания-застройщик (см. "Где и как строить - вас не спросили").
Сложно понять, почему интересы жителей улицы Акмамык оказались не так важны, как интересы тех, кто живет в доме №5 по улице Байтурсынова, тем более что к удовольствию последних - весь городской Центральный парк, расположенный в пяти минутах ходьбы. А Акмамык сегодня глотает пыль от стройки. Но главное, могут ли другие шымкентцы рассчитывать на такую же благосклонность властей, если сильно желают иметь зеленый уголок у своего дома?
https://time.kz/articles/strana/2022/11/28/skvernaya-situatsiya
 |
 |
|
