Добавить новость
Вошли в Forbes: Базарбек раскритиковал льготы для застройщиков
Шрифт:
danilov 10 Апреля 2025 в 08:58:00
 |
 |
|
Комментарии, по рейтингу, по дате
Но ничего не меняется
С мечтой о родном шаныраке https://kazpravda.kz/n/s-mechtoy-o-rodnom-shanyrake/
3 августа 2024 г. 5:30
Для решения проблемы доступности жилья нужно расширить условия ипотечного кредитования на вторичном рынке
Чуть более года назад Правительство утвердило Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, один из главных аспектов которой направлен на повышение доступности жилья.
На начало нынешнего года в стране числилось 646 тыс. очередников (людей, претендующих на государственную помощь в обеспечении жильем), и около 40% из них составляли госслужащие и другие бюджетники. Судя по текущим темпам строительства нового социального жилья, чтобы обеспечить квартирами всех из списка очередников, потребуется не одно десятилетие, и это без учета ежегодного прироста очереди.
Эксперт в этой области Дармен Садвакасов, анализируя ситуацию, отметил, что три четверти казахстанцев (76%) из больших семей живут в стесненных условиях, а свыше миллиона домохозяйств из пяти человек и более ютятся в одной комнате.
Перспективы улучшения жилищных условий в Казахстане ограничены доходами населения. Только 6% занятого населения мегаполисов имеют возможности для накоплений после покрытия своих базовых потребностей. Использование ипотеки населением страны составляет 4%. Для сравнения: в развитых странах этот показатель достигает более чем 50%.
По мнению Дармена Садвакасова, коммерческая ипотека в Казахстане очень дорога, с высокой переплатой (около 300%). Государственные же жилищные программы ориентированы в основном на первичный рынок, который не способен удовлетворить имеющийся спрос. Жилье на вторичном рынке между тем дешевле, доступнее, разнообразнее.
К примеру, при меньшей стоимости квадратного метра на первичном рынке (484,6 тыс. тенге) по сравнению со вторичным (507,7 тыс. тенге) итоговая цена выходит примерно одинаковой – на уровне 30 млн тенге за 60 кв. м. Такая стоимость складывается из-за того, что первичное жилье предлагается в основном в черновой отделке и покупателю нужно вкладываться в ремонт.
В Казахстане более половины домов (1,4 млн единиц) были построены еще до обретения страной независимости. На такое жилье приходится 60% домашних хозяйств. Почти половина устаревшего жилого фонда расположена в южных регионах (38%) и мегаполисах страны (8%).
При этом, как отмечают эксперты, потребность в жилье будет расти, особенно в мегаполисах страны, где к 2030 году население, согласно прогнозам, может увеличиться на 1,2 млн человек. В результате там будет проживать 28% казахстанцев.
Но есть еще более 6 300 населенных пунктов, в которых проживают 7,4 млн человек (37% населения), для них вопросы обеспечения жильем должны решаться на местном уровне при поддержке государства.
3 августа 2024 г. 5:30
Для решения проблемы доступности жилья нужно расширить условия ипотечного кредитования на вторичном рынке
Чуть более года назад Правительство утвердило Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, один из главных аспектов которой направлен на повышение доступности жилья.
На начало нынешнего года в стране числилось 646 тыс. очередников (людей, претендующих на государственную помощь в обеспечении жильем), и около 40% из них составляли госслужащие и другие бюджетники. Судя по текущим темпам строительства нового социального жилья, чтобы обеспечить квартирами всех из списка очередников, потребуется не одно десятилетие, и это без учета ежегодного прироста очереди.
РаскрытьЭксперт в этой области Дармен Садвакасов, анализируя ситуацию, отметил, что три четверти казахстанцев (76%) из больших семей живут в стесненных условиях, а свыше миллиона домохозяйств из пяти человек и более ютятся в одной комнате.
Перспективы улучшения жилищных условий в Казахстане ограничены доходами населения. Только 6% занятого населения мегаполисов имеют возможности для накоплений после покрытия своих базовых потребностей. Использование ипотеки населением страны составляет 4%. Для сравнения: в развитых странах этот показатель достигает более чем 50%.
По мнению Дармена Садвакасова, коммерческая ипотека в Казахстане очень дорога, с высокой переплатой (около 300%). Государственные же жилищные программы ориентированы в основном на первичный рынок, который не способен удовлетворить имеющийся спрос. Жилье на вторичном рынке между тем дешевле, доступнее, разнообразнее.
К примеру, при меньшей стоимости квадратного метра на первичном рынке (484,6 тыс. тенге) по сравнению со вторичным (507,7 тыс. тенге) итоговая цена выходит примерно одинаковой – на уровне 30 млн тенге за 60 кв. м. Такая стоимость складывается из-за того, что первичное жилье предлагается в основном в черновой отделке и покупателю нужно вкладываться в ремонт.
В Казахстане более половины домов (1,4 млн единиц) были построены еще до обретения страной независимости. На такое жилье приходится 60% домашних хозяйств. Почти половина устаревшего жилого фонда расположена в южных регионах (38%) и мегаполисах страны (8%).
При этом, как отмечают эксперты, потребность в жилье будет расти, особенно в мегаполисах страны, где к 2030 году население, согласно прогнозам, может увеличиться на 1,2 млн человек. В результате там будет проживать 28% казахстанцев.
Но есть еще более 6 300 населенных пунктов, в которых проживают 7,4 млн человек (37% населения), для них вопросы обеспечения жильем должны решаться на местном уровне при поддержке государства.
Цитата: Васяй от 11.04.2025 02:02:22
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
В инстаграме иногда выходят новые ролики.
Бударова не слушаем народ, давно отписался от него когда начал нести чушь, для него все мягко говоря плохие, только он один періште.
Цитата: Васяй от 11.04.2025 02:02:22
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Юсэйд закрыли же, вот и финансирование пропало.
Quote:
Вся публикующаяся на этом ресурсе информация взята из открытых источников. Что из собранного нами — фейк или провокация недоброжелателей отдельных персон, судить не беремся. Однако в любой информации, даже самой, казалось бы, нереальной, всегда есть хотя бы доля правды.
https://qazpolit.org/ru/about
https://qazpolit.org/ru/about
Цитата: M54 от 11.04.2025 11:01:09
В инстаграме иногда выходят новые ролики.
Бударова не слушаем народ, давно отписался от него когда начал нести чушь, для него все мягко говоря плохие, только он один періште.
Цитата: Васяй от 11.04.2025 02:02:22
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
Что то резко пропал Санжар Бокаев.Власти подкинули народу новую игрушку в виде безупречного депутата?
В инстаграме иногда выходят новые ролики.
Бударова не слушаем народ, давно отписался от него когда начал нести чушь, для него все мягко говоря плохие, только он один періште.
Ну как бы Бударов всегда фактами подкрепляет,а Бокаев за частую на чувствах народа (Илон Маск местный).