ДОМКОМ МишиМашкевича

Шрифт: Абв Абв Абв

MишаМашкевич 14 Мая 2013 в 14:45:33

Ребята здраствуйте!!!
У меня лично такой сугубо важный на данном этапе вопрос: Какие права и полномочия у домкомов. Серьезно даже понятия не имею как расшифровывается данное слово. КОНДОМИНИМУМ изначально не берем в зачет. Просто вон он дом, каждый за себя.

История у меня типично туповата, на мой взгляд. Домком прости господи старушка Шапокляк, которая ходит и всех пугает. Ключи от всех замков у неё. И не дай бог что-то случится, то все трындец. Она ключи бережет как свои золотые яйца. Всякие просьбы дать жильцам ключи превращает в цирк, который заканчивается объяснительным у участкового.
Потом вопрос такой на крыше стоят антенны БИЛАЙН и КСЕЛЛ. Насколько я знаю они должны за это аренду платить. Верно?
У меня вопросы: какие у нее полномочия. На что она имеет права, а на что нет.Из за отсутствия опыта проживания в квартирных домах, я просто в шоке как она себя ведет.
Я и наш дом весьма будем признательны.

Комментарии, по рейтингу, по дате

phoenixx 15.05.2013 в 09:43:55 # 270107

ИМХО никаких прав у нее нет, ключи пусть и дальше бережет, что мешает срезать замок, ключи от которого у нее, и повесить свой? Билайн и Кселл может и должны платить за аренду, вопрос кому? Если как я понял кондоминиум не создан, то и платить получается некому

сомневаюсь что операторы могут вести финансовую деятельность с физическими лицами,коим в вашем случае является домком

поощрить (2) | покарать

Alexy 15.05.2013 в 09:57:13 # 270111

phoenixx, всё верно!

Тоже сталкивались с такой проблемой - желание имеем платить денюжку за аренду, но, как выясняется, - некому и не с кем заключать договор...

Ну и хорошо!

поощрить (1) | покарать

titus 15.05.2013 в 10:16:19 # 270116

Вы изначально ответили на свой вопрос, Вам необходимо читать законы касающиеся КОНДОМИНИУМА, а там в свою очередь описано что все владеют всем в равных долях, как то так, поэтому Ваша бабулька имеет столько же прав как и Вы, соответственно не давать ключи она не имеет права, а также ни какими другими более привилегированными правами она не обладает. Понятие домком - в юридической практике не используется, это лишь выдвиженец из числа жителей, на добровольных началах, готовый выступать от лица всех жителей при решении каких-либо вопросов с коммунальными службами, из постов phoenixx и Alexy я понимаю что юр.лица не могут платить физ.лицу т.е. Вашей бабушке, поэтому со своими обязанностями она выходит и не справляется (деньги за аренду не оплачиваются), вывод - бабульку на пенсию, Вам счастливого пути в домкомы

Подробнее здесь
http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1007658&sublink=310000

поощрить (3) | покарать

Alexy 15.05.2013 в 10:21:48 # 270117

titus, неее, пусть лучше бабулька домкомит!

поощрить (1) | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 10:38:50 # 270120

а мне еще интересно, на каком основании после цирка, устроенного бабулькой, участковый отбирает объяснительные?

поощрить (1) | покарать

shy_ric 15.05.2013 в 10:41:04 # 270122

Alexy
ну не бывает чтобы в многоквартирном доме ни у кого не было ИП-шки, ну по крайней мере знакомых через кого можно было бы все оформить

поощрить | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 10:45:18 # 270123

кстати законодательно ваша любовь с бабулькой регулируется Законом Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-I "О жилищных отношениях", в котором нет такого понятия как домком, есть статья 18, в которой говорится "1. Собственник жилища,...вправе свободно, по своему усмотрению,..распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами,..3. Собственники помещений, находящихся в одном жилом доме, обязаны участвовать в общих затратах по его содержанию."
Это все что можно подвести под ваш случай. Остальная часть закона регулирует отношения в кондоминиуме и вопросы, связанные с государственным жилищным фондом.

поощрить | покарать

Skype 15.05.2013 в 10:52:37 # 270127

Потом вопрос такой на крыше стоят антенны БИЛАЙН и КСЕЛЛ. Насколько я знаю они должны за это аренду платить. Верно?

А вы не боитесь что от этих антенн у всего дома яйца отвалятся????

поощрить | покарать

MишаМашкевич 15.05.2013 в 10:54:03 # 270129

Не мальчики спасибо конечно но в мои 25 мне еще рано быть домкомом. Билайн и Кселл изначально заключили договор с тем лицом, над которым они установили свои антенны. Потом Швондер(эт булгаковский домком, который лезет во все) узнала и подняла хай-фай. И договор благополучно изменили. Уже на неё. ))))) так се этой бабушке по честному на покой пора, а она все гребет)))) Видимо поэтому никого и не впускает туда.
Я к ней вчера опять ходила, поругалась с ней.Оказывается с ней только так надо разговаривать, после этого шелковистой стала. По мне так некоторые домкомы втайне договариваются с конторами, если дома что та потечет, она вызывает их. Виновник всего конечно бабки им плотит. Она видимо получает мзду за это. Хотела замки все сломать, пила су....а сломалась.
Насчет чердака рано или поздно взламаю,насчет подвала вроде договорилась с людьми у которых есть ключи. Сделаю себе копию тоже.
phoenixx 15.05.2013 в 09:43:55 #270107 на данном этапе она заяву напишет что пришла тут одна мадам и занимается самоуправством. Пока еще думаю вопрос так остро не лежит.
Я по большому счету все отлично понимаю. Просто хочется чисто по человеческий решит вопросы, а так как бабуля неадекват то думаю придется как всегда))) Почему жителя её терпят: потому что половина жильцов дома КВАРТИРАНТЫ. Они обычно не платят за ком.услуги. А это "...." все мозги просушит пока они не заплатят.Тем самым они боятся что и их могут отключит за то что квартиранты не платят. А тут готовая овчарка.

поощрить | покарать

MишаМашкевич 15.05.2013 в 10:58:11 # 270131

shy_ric 15.05.2013 в 10:41:04 #270122 можно почему нельзя. Есть такое понятие гражданско-правовой договор. Заключаешь его если 1 сторона юр.лицо, 2 физ.лицо. Юр.лицо обязывается оплатить за физ.лицо ИПН ввиде 10%.

поощрить | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 11:15:03 # 270140

ну понятно что домкомы в наше время не на голом энтузиазизме тянут эту лямку. достоверно известно что некоторые из коммунальщиков делают им различного рода скидки

обратите хотя бы внимание на то, что первые квитанции по оплате теплоснабжения приходят до того, как это теплоснабжение приходит в нормальном виде в квартиры. мы как то пробовали выяснить, почему нам начислили оплату за то время, когда еще даже опрессовку фактически не сделали. нам показали акт приемки за подписью домкома

понятно что она не из альтруистских побуждений поставила свою подпись

Quote:

Хотела замки все сломать, пила су....а сломалась.

болгарка рулит

Quote:

на данном этапе она заяву напишет что пришла тут одна мадам и занимается самоуправством

а в чем самоуправство? в том что вы не можете получить доступ к общим помещениям, на который имеете полное право? а вдруг, не дай бог конечно, ЧП какое? в таком случае можно встречную заяву написать, потому что как раз самоуправством с ее стороны попахивает

поощрить (1) | покарать

titus 15.05.2013 в 11:23:14 # 270142

Quote:

Quote:
Хотела замки все сломать, пила су....а сломалась.
болгарка рулит

любой навесной замок снимается обычной фомкой за 10 сек, ну или из школьного курса физики, система простейших рычагов рулит

поощрить (1) | покарать

Alexy 15.05.2013 в 11:43:03 # 270147

Skype, ничего не отвалится...

Мощность базовых станций обычно до 10 ватт. и операторы связи придерживаются сан.-эпид. требований к РТО.
Бывало и такое, когда антенну установили, оборудование ещё не ввели в эксплуатацию, а жильцы уже начинают писать заявления, что у них "всё отваливается"!

Это фобия, не основанная на фактах...

shy_ric, а "какая-то ИПэшка" здесь ни причём - юридически!

titus, фомка - подсудное дело!

Лучше угло-шлифовальную машину применить!

поощрить (2) | покарать

Ford 15.05.2013 в 12:29:51 # 270154

за антенны билайн,кселл,теле2 платят 40-45000 в месяц за аренду

поощрить (1) | покарать

danilov 15.05.2013 в 12:53:13 # 270157

Можно все эти денюшки от киселя и билайна пустить на облогораживание территории и общих помещений, ремонт крыши и подвалов. Поинтересуйтесь, кому эта деньга капает

поощрить (2) | покарать

MишаМашкевич 15.05.2013 в 13:09:32 # 270161

danilov 15.05.2013 в 12:53:13 #270157 Антон ей в карман! Знаешь еще в чем прикол: все квитанции контролеры ей относят. Она всем звонит и говорит шоб забрали. Так вот перед тем как забрать, она получасовой монолог начинает. Жалуется, намекает на спонсорства. Я дура вошла в её положение, пожалела её. Ой блин..... Так как дом находится в центре города акимат сделал детские площадки. Крышу делают жители верхних этажей.нижних это не касается(?). Подвал делают все. Скидываются. Вот так как я житель верхнего этажа хотела зайти и посмотреть. Подъезд покрасил самый богатый. На входную железную дверь все скидывались.
Мы у неё ключи не можем взять, не то чтобы спросить куда она бабки девает. Еще вчера кричала на меня что ей з\п никто не плотит.
Болгарки у меня нет. Есть тока пила для железы.

поощрить | покарать

MишаМашкевич 15.05.2013 в 13:15:30 # 270165

Короче говоря тут я так поняла надо действовать радикально. Пошла она в попу. С соседями по площадке вроде договорилась, ток казах 1 мешкается. Боится участковых. В выходные приступлю к наступлению. И на контролеров надо жалобу написать. Нефиг пускай ко мне домой приносят. А так говорить об этой мадам можно бесконечно.

поощрить (2) | покарать

X007KZ 15.05.2013 в 13:41:08 # 270168

Quote:

MишаМашкевич

Знаешь почему?! Патаму што, Патаму што она и все в ДОЛЕ!

поощрить | покарать

titus 15.05.2013 в 14:02:11 # 270174

Блин если Форд прав и там 40к ЕЖЕМЕСЯЧНО, то конечно этих денег бы хватило за год на ремонт крыши, потом можно и ремонт фасада, освещения сделать, там и до облагораживания прилегающей территории дело бы дошло.

поощрить (1) | покарать

Кукуфс 15.05.2013 в 14:10:08 # 270178

Quote:

Машкевич

Извините, Вы не замужем?

поощрить (2) | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 14:17:13 # 270183

Quote:

Болгарки у меня нет.

а муж, соседи, титусчане не владеют?

с контролерами ситуация двоякая, с одной стороны это их работа, доносить квитанции до каждого абонента, с другой стороны, он может сказать что вручил, попробуй докажи..а не оплата комуслуг по причине отсутствия квитанции для коммунальщиков не отмазка, запросто отрежут

поощрить | покарать

danilov 15.05.2013 в 14:31:05 # 270191

на сайте dvd-uko.kz можно заявление оставить на вашу домоуправительницу и оператора связи. Собери подписи жильцов, отсканируй и прикрепи к письму

поощрить | покарать

125Юра 15.05.2013 в 14:33:07 # 270193

она не замужем

поощрить | покарать

Alexy 15.05.2013 в 14:40:19 # 270196

danilov, ответ на сайте ДВД очевиден!

Quote:

Данный вопрос не входит в компетенцию ДВД ЮКО.
Вам необходимо обратиться в уполномоченные органы, регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением физическими и негосударственными юридическими лицами частного предпринимательства.

поощрить (3) | покарать

Кирсан 15.05.2013 в 15:22:38 # 270234

Шо за балаган??
Вряд ли у Вас не зарегистрирован объект кондоминиума. Все субъекты кондоминиума имеют права общего владения помещениями, такими как подвал, чердак, подъезд, прилегающая территория.
Понятие, функциональные обязанности и права домкома нигде в законодательстве не фигурируют.
Оплата за аренду крыши под антенны должна платиться кондоминиуму, а не какому либо частному лицу, который их кладет в карман.

поощрить (1) | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 15:37:58 # 270244

Quote:

Вряд ли у Вас не зарегистрирован объект кондоминиума

Всего зарегистрированных объектов кондоминиумов по Южно-Казахстанской области – 1371.
Зарегистрированных объектов кондоминиумов от общего количества МЖД в % 8,7.

поощрить | покарать

eric_land 15.05.2013 в 15:38:48 # 270246

я знаю, что нужно делать!

поощрить | покарать

332-712 15.05.2013 в 19:54:52 # 270343

ясень пень, что не замужем. иначе не сидела бы тут и замки не вскрывала ))))
Мишань, не обижайся!

поощрить (1) | покарать

phoenixx 15.05.2013 в 20:17:52 # 270352

Quote:

MишаМашкевич

надпись на аватарке имеет отношение к теме топика?

поощрить | покарать

MишаМашкевич 16.05.2013 в 10:55:04 # 270485

phoenixx 15.05.2013 в 20:17:52 #270352 НЕТ.
Я себе на 25 летие сделала подарок. Купила хату. Мужа нет. Я и баба и мужик.

но не жалуюсь.Папа конечно приезжает помогает по хозяйству. Да и ремонт хотела затеять, но это Швондер палку мне в колеса сует.
Жилищные отношение регулирует Районный АКИМАТ. Кондоминимума нет. Ибо это сделать в РК ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ ПРОБЛЕМАТИЧНО. С жильцами переговорила насчет КСК(ЖКХ в прошлом), вроде никто не против. Но народ там чуток туповат и жадный(ибо не хотят даже стояки менять, прош я всего 5 тыш за трубу, говорю работу сама оплачу, ито не соглашаются). Даже своих прав не знают. Швондера терпят ибо слюбились, или так им удобно.
Очень признательно, днем ранее пасовалась ключи взламывать, но закон прочитала, потом смогу хрен к носу им преподнести.
Насчет контролеров "доказать" не самое главное. Главное на него жалобу написать через начальство. А там как миленький дойдет до моего дома, надеюсь.

поощрить (1) | покарать