Шымкент

Середина лета ознаменовалась резким ростом стоимости недвижимости.

Одно из главных событий на рынке недвижимости в июле – это резкий рост цен на вторичном рынке. По официальным данным средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%. Такого не было, как минимум, с начала 2018 года. По итогам месяца цена квадрата в среднем по Казахстану составила 194,4 тыс. тенге – на 1,2 тыс. больше, чем месяцем ранее. С начала 2019 года цены поднялись уже на 3% или 5,3 тыс. тенге.

В июле главным драйвером роста цен стал Шымкент. Стоимость жилья в городе-миллионнике растет быстрыми темпами. За месяц стоимость квадрата на вторичном рынке увеличилась на 17 тысяч тенге или 9,1%!

Причем рост наблюдается уже третий месяц подряд. По данным Комитета по статистике, по итогам апреля цена была 170,9 тыс за квадратный метр, в мае – 180,7 тыс, в июне – 186,8 тыс, в июле – 203,8 тыс. Сейчас Шымкент входит в пятерку городов Казахстана с самым дорогим жильем на вторичном рынке.

Новостройки: Шымкент в погоне за Алматы

После июньского затишья (тогда рост цен составил 0,1%) вновь быстрыми темпами стала расти стоимость новостроек. Рост в июле составил 0,6% (с начала года – 3%), и обеспечили его три города-миллионника.

Самый значительный всплеск цен произошел в Шымкенте – средняя стоимость квадрата новостройки выросла на 4,6 тыс. – до 325,2 тыс тенге. Стоимость увеличивается в 9-ый раз за 11 последних месяцев. За это время новостройки Шымкента практически догнали по своей стоимости новое жилье в Атырау (326,3 тыс.)

Следующим ориентиром может стать Алматы, цены на новостройки в которой чуть более стабильны, чем на вторичном рынке. Июль стал четвертым месяцем с начала года, в течение которого произошел рост – на 0,7% до 339,1 тыс тенге.

Самые же дорогие новостройки по-прежнему в Нур-Султане. Столичные цены в июле выросли еще на 3 тыс. тенге – до 358,1 тыс. за квадратный метр. За 7 месяцев 2019 года новое жилье подорожало тут на 5,1%.

https://365info.kz/2019/08/po-tsenam-na-zhile-shymkent-dogonyaet-almaty