Квартирный вопрос или чемоданное настроение

Крыша кз

Цитата: bolatbol от 28.11.2017 17:03:34
11 мкрн, 2 комнатная 2 этаж хозяйка в России, частично меблирована, посуда есть, теплая была, сдаст ее подруга, оставь телефон, если устраивает, о цене договоритесь

Цитата: строитель от 28.11.2017 17:00:38
Крыша кз

Цитата: СССР от 28.11.2017 17:42:09

Спайкер прав, крыша кз в помойку давно превратилась и найти там что то хорошее для нормальной семьи просто нереально

Цитата: arhar от 28.11.2017 19:25:34
не имеет права выселять до конца отопительного сезона, а наличие маленького ребёнка уже козырь в случае её обращения в органы.

NBE 28.11.2017 в 21:56:07 # 646421

Цитата: titus от 29.11.2017 11:14:21
Quote:
Могу не много подсказать, заключайте по договору на сумму на 500т дешевле МЗП, тогда не надо открывать ИП.

Цитата: titus от 29.11.2017 11:59:48
Миша Вы ошибаетесь... Доход превышающий за год 12 МЗП - открывать ИП обязательно!

Цитата: titus от 29.11.2017 12:39:26
1. Применение МЗП тут не при чем.

2. Пункт 2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан;

3. Физические лица, получающие доходы по договорам гражданско-правового характера не подлежат обязательной государственной регистрации как ИП.

Исходя из пункта №3 надо понять договора аренды это ГПХ? или все таки это предпринимательство?

вот теперь смотрите: человек сдает в аренду свое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ИМУЩЕСТВО

Д. Пак, профессиональный бухгалтер РК, CAP,
аудиторская компания «ТрастФинАудит» г. Алматы

ОБЯЗАНО ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ ИП ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ДОХОДА ПО ДОГОВОРАМ ГПХ, ЕСЛИ СУММА ПО ТАКИМ ДОГОВОРАМ ПРЕВЫШАЕТ 12-КРАТНЫЙ РАЗМЕР МЗП?

ТОО заключило договор ГПХ с физическим лицом на оказание услуг. Сумма договора составляет 550 000 тенге. ТОО удержало и оплатило ИПН у источника выплаты 55 000 тенге. Оплатило физическому лицу 495 000 тенге. Идет превышение 12-ти кратного МЗП (21 364 тенге × 12 = 256 368 тенге) согласно статье 157 Налогового кодекса. Обязано ли физическое лицо зарегистрироваться в качестве ИП? Каков предел сумм по договорам?

По первому вопросу.
Государственная регистрация субъектов частного предпринимательства производится в соответствии со статьей 27 Закона «О частном предпринимательстве».
В соответствии с пунктом 2 данной статьи определено, что обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан;
3) реализуют на территории торговых рынков сельскохозяйственную продукцию.
Статьей 157 Налогового кодекса определено, что для целей государственной регистрации ИП в соответствии с законодательством Республики Казахстан не облагаемый ИПН размер дохода, подлежащего налогообложению, за календарный год для физического лица составляет 12-кратный МРЗП, установленный Законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.
Согласно статье 160 Налогового кодекса установлено, что к доходам, облагаемым у источника выплаты относится в том числе доход физического лица от налогового агента.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса определено, что доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера является доходом физического лица от налогового агента, облагаемым у источника выплаты ИПН.
На основании изложенного, выплаты физическим лицам по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера являются доходами облагаемым у источника выплаты, в связи с чем у налогового агента возникают обязательства по исчислению и уплате ИПН, при этом физические лица, получающие доходы по договорам гражданско-правового характера не подлежат обязательной государственной регистрации как ИП.
По второму вопросу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Гражданского кодекса, определяющим основы гражданского законодательства, установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.
На основании изложенного, стоимость услуг по договору гражданско-правового характера определяется соглашением сторон без учета ограничений.