Добавить новость
В каких странах покупают недвижимость казахстанцы и сколько это стоит
Шрифт:
едридмадрид 06 Августа 2018 в 20:47:27
Аналитический центр Prian.ru составил для Forbes.kz рейтинг регионов, недвижимостью в которых чаще всего интересовались казахстанцы в первом полугодии 2018
Турция
Страна номер один у покупателя из Казахстана – Турция. Интерес к ней не пропадал даже во время российско-турецкого политического конфликта. Чаще всего потенциальные покупатели из Казахстана ищут недвижимость в Стамбуле, несмотря на то что дорожает она на 10-15% в год. А может, и благодаря этому – город считается лучшим в стране для покупки арендных квартир. Курортные регионы – Анталья и Аланья также востребованы, т.к. предлагают отличное сочетание цены и качества. С бюджетом до €50 тыс. здесь хороший выбор апартаментов в качественных комплексах с бассейнами, фитнес-залами, детскими площадками и прочей инфраструктурой.
Испания
Уже 2,5 года Испания лидирует у покупателей из России. Инвесторы из Казахстана тоже проявляют к ней стабильный интерес, несмотря на рост цен, который здесь наблюдается в последние годы. Впрочем, «вторичка» в Испании всё ещё в среднем на 46% дешевле, чем в 2007. Внимание привлекают не только всегда популярная Барселона, но и Канарские острова (в особенности Тенерифе).
Болгария
Интерес к Болгарии, судя по числу запросов, у казахстанцев снизился по сравнению с первым полугодием прошлого года (тогда именно эта страна была безоговорочным лидером спроса). Болгария по-прежнему популярна у покупателей с небольшими бюджетами – здесь менее чем за €30 тыс. можно найти курортную квартиру в любом приморском регионе. Казахстанцы предпочитают Варну и окрестности. Есть интерес и к недвижимости в горах (Банско).
Германия
«Первая экономика Европы» интересна казахстанцам как для возможного переезда, так и для заработка на недвижимости. Большинство потенциальных покупателей ищут здесь дешёвые (до €50 тыс.) квартиры для сдачи в аренду – таких объектов много в небольших городах Саксонии. Интересен и Берлин – один из самых быстрорастущих локальных рынков, где, по оценкам Knight Frank, недвижимость подорожала на 14,9% за последний год. Правда, в столице «порог входа» выше – от €100 тыс. за небольшую квартиру в спальном районе, которую можно сдавать в аренду.
Соединённые Штаты Америки
Спрос на жильё в США концентрируется в трех регионах: Флорида, Калифорния и Нью-Йорк. Из трёх востребованных районов самые доступные цены – во Флориде. В среднем по штату - $250 тыс., а в популярном Майами-Бич – менее $400 тыс. Для сравнения: в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке средние цены превышают $600 тыс.
Чехия
Уверенно входит в топ-10 стран, интересных для инвестиций. Здесь экономика стабильна, строительство развивается, цены на квартиры растут (+12,3% в 2017, лидер роста – Прага), ипотека доступна даже для иностранцев без ВНЖ, причём ставки по кредитам – около 3%. Преобладает интерес к квартирам стоимостью ниже €100 тыс.
Объединённые Арабские Эмираты
Учитывая высокий туристический спрос, интерес к недвижимости ОАЭ мог быть больше. Видимо, от покупки удерживает высокая стоимость квадратного метра. В случае с Дубаем средний класс – это от €300 тыс. По таким ценам можно найти объекты в проектах на стадии строительства и на вторичном рынке.
Италия
Казахстанцы охладели к Италии. В первой половине 2017 она занимала 4 строчку рейтинга, в нынешнем году опустилась на 8 место. Спросом пользуется недорогое жильё для отдыха (до €100 тыс.), которое обычно ищут в южных областях страны, например в Калабрии. А также статусные объекты для сохранения капитала, расположенные в крупных городах, особенно в Милане, и в состоятельных регионах - Лигурии и Тоскане.
Канада
Входит в топ-10 привлекательных для казахстанцев стран. Местная недвижимость интересна тем, кто хочет переехать в Канаду (это одно из самых популярных направлений для трудовой иммиграции). Чаще всего потенциальные покупатели ищут недорогие дома и квартиры в окрестностях Торонто и Калгари. Есть интерес также и к коммерческой недвижимости.
Греция
Кризис позади, цены стабилизировались (и на 39,4% ниже, чем в 2008) и всё ещё доступны. Казахстанцы здесь чаще всего ищут недорогое (до €100 тыс.) курортное жилье на Афинской ривьере и на Крите. Есть небольшой интерес и к объектам от €250 тыс., покупка которых позволяет получить ВНЖ в Греции для всей семьи.
Примечание. Рейтинг составлен на основе анализа более 200 тыс. сессий потенциальных покупателей из Казахстана, которые искали недвижимость за рубежом в период с 1 января 2017 по 30 июня 2018.
Любопытно, что интересы российских покупателей зарубежной недвижимости немного отличаются. Так, в топ-5 стран, популярных у граждан РФ, входят (в порядке убывания) Испания, Болгария, Италия, Чехия и Турция. Ни ОАЭ, ни Канада в десятку популярных у россиян никогда не попадают. Зато россияне куда чаще казахстанцев интересуются Финляндией и Кипром.
https://forbes.kz/process/property/v_kakih_stranah_pokupayut_nedvijimost_kazahstantsyi_i_skolko_eto_stoit/
Турция
Страна номер один у покупателя из Казахстана – Турция. Интерес к ней не пропадал даже во время российско-турецкого политического конфликта. Чаще всего потенциальные покупатели из Казахстана ищут недвижимость в Стамбуле, несмотря на то что дорожает она на 10-15% в год. А может, и благодаря этому – город считается лучшим в стране для покупки арендных квартир. Курортные регионы – Анталья и Аланья также востребованы, т.к. предлагают отличное сочетание цены и качества. С бюджетом до €50 тыс. здесь хороший выбор апартаментов в качественных комплексах с бассейнами, фитнес-залами, детскими площадками и прочей инфраструктурой.
Испания
Уже 2,5 года Испания лидирует у покупателей из России. Инвесторы из Казахстана тоже проявляют к ней стабильный интерес, несмотря на рост цен, который здесь наблюдается в последние годы. Впрочем, «вторичка» в Испании всё ещё в среднем на 46% дешевле, чем в 2007. Внимание привлекают не только всегда популярная Барселона, но и Канарские острова (в особенности Тенерифе).
Болгария
Интерес к Болгарии, судя по числу запросов, у казахстанцев снизился по сравнению с первым полугодием прошлого года (тогда именно эта страна была безоговорочным лидером спроса). Болгария по-прежнему популярна у покупателей с небольшими бюджетами – здесь менее чем за €30 тыс. можно найти курортную квартиру в любом приморском регионе. Казахстанцы предпочитают Варну и окрестности. Есть интерес и к недвижимости в горах (Банско).
Германия
«Первая экономика Европы» интересна казахстанцам как для возможного переезда, так и для заработка на недвижимости. Большинство потенциальных покупателей ищут здесь дешёвые (до €50 тыс.) квартиры для сдачи в аренду – таких объектов много в небольших городах Саксонии. Интересен и Берлин – один из самых быстрорастущих локальных рынков, где, по оценкам Knight Frank, недвижимость подорожала на 14,9% за последний год. Правда, в столице «порог входа» выше – от €100 тыс. за небольшую квартиру в спальном районе, которую можно сдавать в аренду.
Соединённые Штаты Америки
Спрос на жильё в США концентрируется в трех регионах: Флорида, Калифорния и Нью-Йорк. Из трёх востребованных районов самые доступные цены – во Флориде. В среднем по штату - $250 тыс., а в популярном Майами-Бич – менее $400 тыс. Для сравнения: в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке средние цены превышают $600 тыс.
Чехия
Уверенно входит в топ-10 стран, интересных для инвестиций. Здесь экономика стабильна, строительство развивается, цены на квартиры растут (+12,3% в 2017, лидер роста – Прага), ипотека доступна даже для иностранцев без ВНЖ, причём ставки по кредитам – около 3%. Преобладает интерес к квартирам стоимостью ниже €100 тыс.
Объединённые Арабские Эмираты
Учитывая высокий туристический спрос, интерес к недвижимости ОАЭ мог быть больше. Видимо, от покупки удерживает высокая стоимость квадратного метра. В случае с Дубаем средний класс – это от €300 тыс. По таким ценам можно найти объекты в проектах на стадии строительства и на вторичном рынке.
Италия
Казахстанцы охладели к Италии. В первой половине 2017 она занимала 4 строчку рейтинга, в нынешнем году опустилась на 8 место. Спросом пользуется недорогое жильё для отдыха (до €100 тыс.), которое обычно ищут в южных областях страны, например в Калабрии. А также статусные объекты для сохранения капитала, расположенные в крупных городах, особенно в Милане, и в состоятельных регионах - Лигурии и Тоскане.
Канада
Входит в топ-10 привлекательных для казахстанцев стран. Местная недвижимость интересна тем, кто хочет переехать в Канаду (это одно из самых популярных направлений для трудовой иммиграции). Чаще всего потенциальные покупатели ищут недорогие дома и квартиры в окрестностях Торонто и Калгари. Есть интерес также и к коммерческой недвижимости.
Греция
Кризис позади, цены стабилизировались (и на 39,4% ниже, чем в 2008) и всё ещё доступны. Казахстанцы здесь чаще всего ищут недорогое (до €100 тыс.) курортное жилье на Афинской ривьере и на Крите. Есть небольшой интерес и к объектам от €250 тыс., покупка которых позволяет получить ВНЖ в Греции для всей семьи.
Примечание. Рейтинг составлен на основе анализа более 200 тыс. сессий потенциальных покупателей из Казахстана, которые искали недвижимость за рубежом в период с 1 января 2017 по 30 июня 2018.
Любопытно, что интересы российских покупателей зарубежной недвижимости немного отличаются. Так, в топ-5 стран, популярных у граждан РФ, входят (в порядке убывания) Испания, Болгария, Италия, Чехия и Турция. Ни ОАЭ, ни Канада в десятку популярных у россиян никогда не попадают. Зато россияне куда чаще казахстанцев интересуются Финляндией и Кипром.
https://forbes.kz/process/property/v_kakih_stranah_pokupayut_nedvijimost_kazahstantsyi_i_skolko_eto_stoit/
 |
 |
|
