Что будет с рынком недвижимости после пандемии
https://www.ktk.kz/ru/news/video/2020/04/30/146992/
30.04.2020
В Казахстане стало доступнее съемное жилье. Арендодатели пересмотрели стоимость квартир. После введения режима ЧП квадратные метры местами стали дешевле вполовину. Эксперты отмечают: владельцы недвижимости намеренно идут на уступки, чтобы совсем не потерять деньги. Но такая щедрость – явление временное.
Как отмечают эксперты, владельцы недвижимости намеренно идут на уступки, чтобы совсем не потерять деньги. Рынок недвижимости перенасыщен. Сайты по аренде жилья пестрят объявлениями.
"Предложений сейчас больше, чем спроса. Я думаю, в первую очередь это зависит от таких факторов, как закрытие блокпостов. Люди, которые приезжали из области и работали, вернулись к себе. Соответственно, освободилось много жилья и цены на аренду упали", - говорит генеральный директор группы агентств недвижимости Айнур Кудайбергенова.
Теперь правила диктуют квартиранты. Азат Кусманов уже второй год снимает квартиру в Алматы. Но после того, как в стране объявили режим ЧП, тату-мастер остался без работы. Мужчина признается, владельцы жилья пошли на уступки, хоть и не сразу.
"До карантина мы платили 150 тысяч. Во время карантина встал вопрос, что платить не можем, работы нет, запретили. Позвонили хозяйке узнать, может ли быть вообще скидка на период карантина. Она сказала: "Нет". Мы, естественно, сказали, что будем съезжать в конце месяца. Но все-таки она пошла на уступки и сделала нам скидку. 50 тысяч она нам скинула", - рассказывает Азат Кусманов.
Казахстанскому блогеру Лане Халиловой повезло меньше. Девушка вместе с семьей едва не осталась на улице. По ее словам, она почти год снимала квартиру в столице. До пандемии решила погостить у родных в Алматы. Вернуться домой не успела, границы закрыли. С хозяйкой недвижимости договорились о скидке. Она вроде бы согласилась, но после передумала.
"У всех сейчас, наверное, проблемы с работой, и у нас тоже. У нас маркетинговое агентство, и некоторые компании просто сделали STOP. Мы просто сказали немного подождать, но она не хотела ждать и сказала: "Выселяйтесь". Я вообще была в шоке: как мы выедем сейчас, в такое время, когда мы сейчас на карантине сидим в Алматы, там все мои вещи, как вы это себе представляете?!" - спрашивает Лана Халилова.
По подсчетам риелторов, лишь треть собственников уступила квартирантам в цене. Еще десятая часть вообще отказалась брать деньги. К прежним ценам рынок съемного жилья вернется сразу после пандемии.
Эксперты предполагают: арендодателям понадобится не больше двух месяцев, чтобы уравнять спрос и предложение. Пока дешевые квартиры есть. Но уже в мае ситуация может кардинально измениться.
Использование материалов сайта ktk.kz допускается при наличии гиперссылки непосредственно на Материал, которая должна быть расположена в первом или втором предложениях текста Материалов тем же шрифтом, что и основной текст.