Бизнесмены Шымкента в десятки раз занижали рыночную стоимость своих объектов

Теперь они в бюджет будут платить больше. Это всё приведет к увеличению стоимости оказываемых услуг. Меньшее количество граждан сможет воспользоваться этими услугами, что приведет к закрытию половины бизнесом, а это сокращение рабочих мест, уменьшение поступлений в бюджет. И что изменится? Ничего, только безработных станет больше.

Так они занижали доходы ,а не стоимость объектов.

Цитата: Rebel от 26.11.2024 17:50:10
Теперь они в бюджет будут платить больше. Это всё приведет к увеличению стоимости оказываемых услуг. Меньшее количество граждан сможет воспользоваться этими услугами, что приведет к закрытию половины бизнесом, а это сокращение рабочих мест, уменьшение поступлений в бюджет. И что изменится? Ничего, только безработных станет больше.

Пенсионные выплаты увеличатся, качество работы специалистов будет выше.
А рынок будет только расширяться. Просто они большую часть прибыли оставляют себе. Налог не сильно увеличит стоимость услуг и товаров, другое дело, что прибыль в 5-8% станет меньше получать бизнесмен.
В общем в Багдаде все спокойно.

Цитата: Absolute от 26.11.2024 23:17:28

Цитата: Rebel от 26.11.2024 17:50:10
Теперь они в бюджет будут платить больше. Это всё приведет к увеличению стоимости оказываемых услуг. Меньшее количество граждан сможет воспользоваться этими услугами, что приведет к закрытию половины бизнесом, а это сокращение рабочих мест, уменьшение поступлений в бюджет. И что изменится? Ничего, только безработных станет больше.

Пенсионные выплаты увеличатся, качество работы специалистов будет выше.
А рынок будет только расширяться. Просто они большую часть прибыли оставляют себе. Налог не сильно увеличит стоимость услуг и товаров, другое дело, что прибыль в 5-8% станет меньше получать бизнесмен.
В общем в Багдаде все спокойно.

Какие никакие налоги платили...Теперь хрен дождетесь.

как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Цитата: AbuAnsar от 27.11.2024 09:40:59
как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Этому учат финансистов: бухгалтеров, экономистов, аудиторов. Людей формирующих и проверяющих финасовую отчетность бизнесмена. В законодательстве все прописано, отдельно разъяснять государство не будет.

Цитата: AbuAnsar от 27.11.2024 09:40:59
как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Я думаю вы лукавите, есть оценщики сертифицированные, которые могут оценить все, начиная от квартиры, ущерба и заканчивая бизнесом... А вот это ваше "не учили в школе" - детский лепет. Если бы вы это объект надумали продать, не думаю, что цена бы соответствовала заявленной вами для налогов... Хотя конечно есть рыночная стоимость, есть оценочная...

Quote:

Так они занижали доходы ,а не стоимость объектов.

они занижали и то и другой , тот же арман сити платил 0,5% от 50 млн вместо 0,5% от 850 млн (налог с имущества)
каусар платил 3% от оборота в 625 млн вместо 3% от 2,3 млрд тенге , почему 3% ? потому что наверняка все разбито на несколько ип

Ниче ниче, наши хитрожопые бизнесмены думают что могут годами дожить сверхприбыль в карманы и обманывать государство? Все ходы записаны. Скоро всех дробителей бизнеса отымеют так, что мало не покажется.

Quote:

Где тот доллар, который должен вот-вот рухнуть

Старые нарративы всё так же не очень дружат с реальностью
Ещё в 1930-е годы советская пресса публиковала статьи, в которых убеждала весь честной народ в скором крахе валюты капиталистической Америки, а вместе с ним – и всей “мировой капиталистической системы”.

Много воды утекло с тех пор. И нет уже “советской прессы” в чистом виде, как нет и самого Советского Союза. Но старые нарративы живее всех живых, и всё так же они не очень дружат с реальностью.
Девальвация рубля к доллару с начала сентября текущего года составила около 20%, подсчитала Би-би-си, опираясь на данные Центробанка РФ. Лишь за несколько недель ноября доллар к рублю укрепился более чем на 11%. Евро с начала сентября вырос на 14%.

Речь идёт только об официальных курсах. В банковских приложениях доллар стоит дороже 110 рублей, правда, разброс цен высокий. Например, в приложении “Т банка” можно купить доллар за 118 рублей, у Райффайзенбанка – за 112 рублей (в офисе доллар дороже – 117 рублей). Лишь у “Сбера” курс доллара соответствует курсу ЦБ – 108 рублей.

Дорожает доллар и на площадках вроде Forex.

Снижение курса рубля может привести к серьёзному росту инфляции – через увеличение цен на импортные товары и различное сырьё, необходимое для производства товаров внутри России. В середине ноября инфляция достигла почти 9% в годовом выражении.

Сейчас рубль обновляет минимумы весны 2022 года – первых месяцев войны и паники в российской экономике.

Главный экономист “Альфа-банка” Наталия ОРЛОВА объясняет падение рубля тем, что в конце месяца экспортеры “традиционно выходили” с повышенными продажами валюты.

Но из-за американских санкций против Газпромбанка, введённых 21 ноября, “эта финансовая логистика” сломалась, считает она.

По её мнению, импортеры сейчас по-прежнему покупают валюту, причём даже в большем количестве – им нужно закупать товары перед новогодними праздниками.
Однако из-за санкций предложение валюты ограничено. “Это такой технический дисбаланс спроса и предложения на валютном рынке, который объясняет такое сильное движение курса”, - полагает Орлова.

Аналитики компании БКС также объясняют “отвесное падение рубля” нарушением механизма оплаты экспорта и импорта из-за санкций, а также обострением геополитических рисков.

Цитата: Dimmon от 28.11.2024 12:10:09
Quote:

Где тот доллар, который должен вот-вот рухнуть

Старые нарративы всё так же не очень дружат с реальностью
Ещё в 1930-е годы советская пресса публиковала статьи, в которых убеждала весь честной народ в скором крахе валюты капиталистической Америки, а вместе с ним – и всей “мировой капиталистической системы”.

Много воды утекло с тех пор. И нет уже “советской прессы” в чистом виде, как нет и самого Советского Союза. Но старые нарративы живее всех живых, и всё так же они не очень дружат с реальностью.
Девальвация рубля к доллару с начала сентября текущего года составила около 20%, подсчитала Би-би-си, опираясь на данные Центробанка РФ. Лишь за несколько недель ноября доллар к рублю укрепился более чем на 11%. Евро с начала сентября вырос на 14%.

Речь идёт только об официальных курсах. В банковских приложениях доллар стоит дороже 110 рублей, правда, разброс цен высокий. Например, в приложении “Т банка” можно купить доллар за 118 рублей, у Райффайзенбанка – за 112 рублей (в офисе доллар дороже – 117 рублей). Лишь у “Сбера” курс доллара соответствует курсу ЦБ – 108 рублей.

Дорожает доллар и на площадках вроде Forex.

Снижение курса рубля может привести к серьёзному росту инфляции – через увеличение цен на импортные товары и различное сырьё, необходимое для производства товаров внутри России. В середине ноября инфляция достигла почти 9% в годовом выражении.

Сейчас рубль обновляет минимумы весны 2022 года – первых месяцев войны и паники в российской экономике.

Главный экономист “Альфа-банка” Наталия ОРЛОВА объясняет падение рубля тем, что в конце месяца экспортеры “традиционно выходили” с повышенными продажами валюты.

Но из-за американских санкций против Газпромбанка, введённых 21 ноября, “эта финансовая логистика” сломалась, считает она.

По её мнению, импортеры сейчас по-прежнему покупают валюту, причём даже в большем количестве – им нужно закупать товары перед новогодними праздниками.
Однако из-за санкций предложение валюты ограничено. “Это такой технический дисбаланс спроса и предложения на валютном рынке, который объясняет такое сильное движение курса”, - полагает Орлова.

Аналитики компании БКС также объясняют “отвесное падение рубля” нарушением механизма оплаты экспорта и импорта из-за санкций, а также обострением геополитических рисков.

Зато тенге крепко с утра держится в районе 525.

ой а что случилось? когда же кирдык то зеленому? никак не сдохнет? вы слабоумные не догадывались что стабильность валюты обеспечивается уровнем образования, науки, производства, медицины, транспорта.

Цитата: GoodZone от 27.11.2024 10:10:48

Цитата: AbuAnsar от 27.11.2024 09:40:59
как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Я думаю вы лукавите, есть оценщики сертифицированные, которые могут оценить все, начиная от квартиры, ущерба и заканчивая бизнесом... А вот это ваше "не учили в школе" - детский лепет. Если бы вы это объект надумали продать, не думаю, что цена бы соответствовала заявленной вами для налогов... Хотя конечно есть рыночная стоимость, есть оценочная...

уля ты великий спец. поинтересовался бы в начале чем такую чушь писать. хотя у тебя везде чушь где бы ты не взялся. так вот не сертифицированные а аттестованные это раз далее идет аккредитация это два. Без нее никак. Что бы оценить ущерб в начале делаешь техническое обследование, затем отчет передается на оценку. Но и он нихрена для страховщика не значит. У того свои определяющие. И он сам тебе затем будет заявлять о цене возмещения.

Цитата: Dimmon от 27.11.2024 15:55:31
Quote:

Так они занижали доходы ,а не стоимость объектов.

они занижали и то и другой , тот же арман сити платил 0,5% от 50 млн вместо 0,5% от 850 млн (налог с имущества)
каусар платил 3% от оборота в 625 млн вместо 3% от 2,3 млрд тенге , почему 3% ? потому что наверняка все разбито на несколько ип

не не так. если такие обороты то ты сразу улетаешь на общеустановленный и кпн. и на упращенке у тебя не получится остаться . сразу возникает ндс. а налог на имущество в таком случае 1,5% к налоговой базе. а то что оценочная стоимость имущества была такая небольшая так это вопрос в первую очередь к налоговикам.

Quote:

Walter 29.11.2024 в 03:00:21 # 828153

по коммерческой недвижимости (все кроме ижс) нет срока давности при расчете налога от прироста стоимости
вот и начинаются кошки мышки прятки, начинаются с продажи застройщиком и продолжаются по всей цепочке, не удивлюсь если тойхану уровня royal rose "на бумаге" продадут за 200 тыс у.е.
видел коммерческие объекты за 1-2 млн тенге ... вот налоговики и заставляют потом проводить переоценку
а так конечно получается абсурд купил в 2001 году за 10 млн продал сейчас за 200 млн платишь налог с прироста 190 млн хотя большая часть этого прироста это всего лишь инфляция, надо бы ввести право на вычеты в пределах официальной инфляции (я про физ лица и ип)

Quote:

Зато тенге крепко с утра держится в районе 525.

а рубль крепко держится за 108, а тенге окреп к рублю до 4,7, и что?

Цитата: Walter от 29.11.2024 02:55:02

Цитата: GoodZone от 27.11.2024 10:10:48

Цитата: AbuAnsar от 27.11.2024 09:40:59
как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Я думаю вы лукавите, есть оценщики сертифицированные, которые могут оценить все, начиная от квартиры, ущерба и заканчивая бизнесом... А вот это ваше "не учили в школе" - детский лепет. Если бы вы это объект надумали продать, не думаю, что цена бы соответствовала заявленной вами для налогов... Хотя конечно есть рыночная стоимость, есть оценочная...

уля ты великий спец. поинтересовался бы в начале чем такую чушь писать. хотя у тебя везде чушь где бы ты не взялся. так вот не сертифицированные а аттестованные это раз далее идет аккредитация это два. Без нее никак. Что бы оценить ущерб в начале делаешь техническое обследование, затем отчет передается на оценку. Но и он нихрена для страховщика не значит. У того свои определяющие. И он сам тебе затем будет заявлять о цене возмещения.

О, експерд нарисовался, сейчас всем все оценит и обоснует

. Он один во всем разбирается и все знает!!! с дивана то оно виднее всегда

.

Цитата: GoodZone от 29.11.2024 12:37:04

Цитата: Walter от 29.11.2024 02:55:02

Цитата: GoodZone от 27.11.2024 10:10:48

Цитата: AbuAnsar от 27.11.2024 09:40:59
как оценивать объект коммерческой недвижимости не учили в школе, так что обвинять в этом, как минимум не уместно. сначала должны были провести разъяснительные мероприятия. Мы сами попали в эту неудобную ситуацию. Пришлось платить еще и пеню за прошлые года.

Я думаю вы лукавите, есть оценщики сертифицированные, которые могут оценить все, начиная от квартиры, ущерба и заканчивая бизнесом... А вот это ваше "не учили в школе" - детский лепет. Если бы вы это объект надумали продать, не думаю, что цена бы соответствовала заявленной вами для налогов... Хотя конечно есть рыночная стоимость, есть оценочная...

уля ты великий спец. поинтересовался бы в начале чем такую чушь писать. хотя у тебя везде чушь где бы ты не взялся. так вот не сертифицированные а аттестованные это раз далее идет аккредитация это два. Без нее никак. Что бы оценить ущерб в начале делаешь техническое обследование, затем отчет передается на оценку. Но и он нихрена для страховщика не значит. У того свои определяющие. И он сам тебе затем будет заявлять о цене возмещения.

О, експерд нарисовался, сейчас всем все оценит и обоснует

. Он один во всем разбирается и все знает!!! с дивана то оно виднее всегда

.

Обиделся слабоумный. Не обижайся слабый ты и еще травоядный . В отличии от меня хищника. Хочешь заявление на меня напиши в ООН.

У упоминающего собственные проблемы задиристого Петуха явно завышенная самоценка.

Кстати, уже не только финансовые эксперты США, но и Маск упоминает о бюджетном дефиците Штатов, в последствии чего серьезно выросла доля на обслуживание госдолга...

Quote:

Минфин США: дефицит бюджета страны увеличился до 1,8 триллиона долларов https://www.golosameriki.com/a/us-budget-deficit-widens-to-third-highest-on-record/7828115.html
19 Октябрь, 2024 02:18
Это третий по величине показатель за всю историю национальной статистики
В пятницу Соединенные Штаты сообщили о дефиците бюджета за минувший финансовый год в размере 1,8 триллиона долларов. Сумма увеличилась по сравнению с уровнем 2023 года за счет роста расходов, в том числе на выплату процентов по государственному долгу.
Министерство финансов сообщило, что за финансовый год общий дефицит увеличился на 138 миллиардов долларов. Долг страны остается одной из ключевых проблем, волнующих избирателей в преддверии ноябрьских президентских выборов.
По данным Казначейства, в этом году дефицит США стал третьим по величине после 2021 и 2020 годов. В 2020 году дефицит бюджета достиг рекордного уровня из-за роста расходов на фоне пандемии COVID-19.
В своем отчете Минфин США отметил почти 30-процентный рост расходов на выплату процентов по государственному долгу, в основном из-за повышения процентных ставок. Министерство также сообщило, что увеличение дефицита в целом частично объясняется отменой расходов на сумму более 300 миллиардов долларов в прошлом году, когда Верховный суд отклонил программу президента Джо Байдена по прощению студенческих кредитов.

Раскрыть

В последнем финансовом году также увеличились расходы на социальное обеспечение и оборону. Рост поступлений, между тем, был обусловлен главным образом увеличением суммы собранного индивидуального и корпоративного подоходного налога, а также поступлениями из других областей.
Но хотя эти поступления с 2023 финансового года выросли, «их доля в ВВП остается ниже средних исторических показателей», заявили в Министерстве и в Управлении по вопросам менеджмента и бюджета (OMB).
В процентном отношении к ВВП дефицит составил 6,4 %, что выше показателя в 6,2% в 2023 финансовом году.
Дефицит на 2024 год был на 76 миллиардов долларов ниже показателя, опубликованного в марте.
Оглашая последние данные по бюджету, министр финансов Джанет Йеллен подчеркнула, что экономика США останется устойчивой в 2024 году.
Шаланда Янг, директор OMB, добавила, что администрация Байдена сохраняет «приверженность фискальной ответственности».
Оба ведомства отметили, что общий объем федеральных заимствований у населения за последний финансовый год вырос на 2,0 триллиона долларов, достигнув показателя в 28,2 триллиона долларов.
Рост заимствований включал средства на финансирование дефицита.
В процентном отношении к ВВП государственные займы выросли с 96 до 98 процентов.
Экономика стала одним из ключевых вопросов, вызывающих обеспокоенность в предвыборной гонке за Белый дом. Избиратели ощущают последствия роста стоимости жизни и повышения процентных ставок.
Однако Федеральная резервная система США уже начала снижать ставки в прошлом месяце, что сигнализирует о грядущих изменениях.

Опасения по поводу государственного долга связаны с тем, как будет развиваться экономика страны.

Цитата: Dimmon от 29.11.2024 11:48:05
Quote:

Зато тенге крепко с утра держится в районе 525.

а рубль крепко держится за 108, а тенге окреп к рублю до 4,7, и что?

Попробуй сопоставить на основе факта что за два дня больше "лярда" (500 + 700 "лимонов") из нацфонда продали...

Quote:

Доллар переживает худшую неделю за три месяца https://ru.investing.com/news/forex-news/article-2585638
Опубликовано 29.11.2024, 10:07
Investing.com — Доллар движется к самому масштабному недельному падению за три месяца, так как инвесторы начинают пересматривать так называемую «торговлю Трампа», которая привела к росту валюты после выборов в США. Об этом пишет Bloomberg https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-11-29/dollar-set-for-worst-week-since-august-as-trump-trade-questioned.
Индекс американской валюты от Bloomberg в пятницу упал на 0,2%, увеличив снижение за эту неделю до 1,1%. На этой неделе доллар снизился по отношению ко всем, кроме одной, валютам стран Большой десятки, и наибольшие потери несет в паре с японской иеной.
Ралли доллара застопорилось из-за угроз Трампа ввести тарифы, что потрясло финансовые рынки, а также из-за выдвижения кандидата на пост министра финансов США — Скотта Бессента, которое надавило на доходность казначейских облигаций США. Валюта также отступила после того как индекс долгосрочного позиционирования поднялся до самого высокого уровня более чем за год, указывая на назревший откат.

Раскрыть

«Мне кажется, это больше связано с истощением после такой масштабной гонки с момента победы Трампа на выборах», — сказал Рэй Аттрилл, глава стратегий по иностранной валюте в National Australia Bank (ASX:NAB) Ltd. в Сиднее. «Тем не менее, я думаю, что возврат доходности казначейских облигаций с пиков середины месяца в 4,50% имеет к этому отношение, и это объясняет, почему пара USDJPY так активно падает».
Аттрилл отметил, что до праздника Дня благодарения существовало мнение, что инвесторы за пределами США могут продавать доллары, стремясь перебалансировать свои портфели после ралли на американском рынке акций в этом месяце.
Доходность казначейских облигаций снизилась с тех пор, как Трамп объявил о назначении Бессента неделю назад. Бессент, глава макрохедж-фонда Key Square (NYSE:SQ) Group, рассматривается рынками как сторонник сокращения государственных расходов.
Индекс доллара от Bloomberg вырос более чем на 5% в этом году и восемь недель подряд раллировал до того, как достиг вершины в прошлую пятницу.
«Рынок все еще пытается найти направление для американского доллара», — сказал Минцзе Ву, трейдер валюты в StoneX Financial в Сингапуре. «Мы ожидаем боковую волатильность сейчас до инаугурации Трампа в январе, когда у нас будет более четкое направление для доллара США, как только он объявит свою политику».