Стоимость жилья будет ежегодно расти на 10% - 15%
Печать: Шрифт: Абв Абв Абв
danilov 25 Сентября 2021 в 10:29:38
О механизме вычисления роста цен на жилье в Казахстане рассказал глава Союза строителей РК Талгат Ергалиев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Можно смело говорить о том, что стоимость строительства жилья будет ежегодно расти на 10% - 15%. Это минимум. Если вы укажите эти проценты, вы никогда не ошибетесь. Рост идет каждой весной. Как только начинается весна, теплеет, начинаются отделочные работы. Зимой такого сильного разгона не добьешься, как в теплое время», - сказал Талгат Ергалиев на заседании Союза строителей.

«Как только начинается лето, стартует запуск продаж строительных материалов, цены на них начинают расти, соответственно растут и цены на квадратный метр жилья», - добавил спикер.

Ранее, Т. Ергалиев спрогнозировал рост цен на жилье весной 2022 года.

«Если само строительство подорожало на 35% - 40%, а стоимость квадратного метра подорожала всего на 15%, значит, завтра мы ожидаем рост цен. Строители коммерческого жилья не могут в одночасье поднять цену, они будут ее поднимать потихоньку. К весне 2022 года мы ожидаем рост цен примерно на 20% - 30%. И это не просто анализ конкретно этого года, это анализ всего периода строительства», - рассказал глава Союза строителей Казахстана.

https://www.inform.kz/ru/stoimost-zhil-ya-budet-ezhegodno-rasti-na-10-15-talgat-ergaliev_a3840688
Комментарии, по рейтингу, по дате
  Konstant 25.09.2021 в 10:57:14   # 784750
да будет расти....До того как СШП не захочет хлопнуть лишнюю бумагу.
  bolatbol 25.09.2021 в 12:25:08   # 784755
Коробка спичек стоила в Союзе 1 коп с 1961 по 1991 г.
Для производства в лесу рубили деревья, очищали от сучьев, грузили на лесовозы, везли на станцию и перегружали на склады, потом в вагоны. Везли на завод, там пилили на доски, щепу, делали заготовки, обмакивали в серу, делали коробки, закладывали по 50-60 штук, упаковывали и грузили в вагоны. Потом отправляли во Владивосток, Среднюю Азию, Калининград. Развозили по магазинам, и каждый покупатель мог купить коробок за 1 коп.
Все эти лесорубы, водители, 1000 работников завода, железнодорожники, продавцы получали доход с этих спичек, отдыхали по дешевым путевкам в Сочи, получали премии, квартиры.
Продавцы газ.воды по 3 коп за лето зарабатывали на машину. Никакой инфляции в течение 30 лет, по 1-3 коп за единицу товара зарабатывали достойную зарплату.
  DITRX 25.09.2021 в 14:21:38   # 784760
Как говорил один умный человек покупать квартиру стоит если она окупиться через 10 лет. Сейчас окупаемость квартиры 20-25 лет. Да и согласно статистике за 2020 год Казахстанцы стали 53% зарплаты тратить на еду. На еду они стали много тратить не из за того что есть стали больше кушать а из за того что сжимать поеса уже не откуда. Все дорожает а зарплата та же.
  Dimmon 25.09.2021 в 14:34:14   # 784761
Quote:
глава Союза строителей
в данном случае заинтересованное лицо, не верю
  Dimmon 25.09.2021 в 14:36:06   # 784762
Quote:
bolatbol 25.09.2021 в 12:25:08 # 784755

это благодаря коллективному разуму и плановой экономики, увы общество оказалось не готово
социализм реален только в высшей фазе развития общества
  shlenchak 25.09.2021 в 15:22:42   # 784768
Только недавно сообщали о том что цены были искусственно завышены, так ещё и написали что после поднятия цен на жилье, подымают цены на материалы
  troll 25.09.2021 в 16:22:36   # 784770
Цитата: Dimmon от 25.09.2021 08:34:14
Quote:
глава Союза строителей
в данном случае заинтересованное лицо, не верю

этот рост контролируют не они. дорожает все, дома, авто, еда... плюс карантин. цель- уничтожение среднего класса, и загнать людей в феодальный строй.
  Dimmon 25.09.2021 в 17:38:40   # 784771
Quote:
troll 25.09.2021 в 16:22:36 # 784770

слежу за трендом почти год, у меня несколько иной взгляд, согласен с некоторыми главами нацбанков что часть инфляции несет временный характер ввиду логистических проблем, не всегда контейнерная доставка будет стоить 10 тыс когда то вернется к уровню 2-3 тыс, не все стройэлементы сильно выросли в цене, к примеру зп так не выросла, все ссылаются на металл но его доля в строительстве не превышает 70-90 тыс тенге на 1 кв м .... к тому же металл падает в цене уже 2 мес, хорошую новостройку можно было купить в а-те за 450 тыс в шыме за 300 тыс, сейчас 750 и 450, 50% прирост это перебор, уже идет коррекция в виде скидок, рассрочек, льготной ипотеки, говорить о росте не приходится
  Walter 26.09.2021 в 00:10:16   # 784774
забанен до 26.10.2021 21:29:38
Чем больше будем в таежном шалмане тем выше будет все квартиры авто продукты одежда топливо сыр масло мясо рыба птица луна солнце небо . А то что спички производились в убыток это вдамек уже никогда не будет. И что для добывания огня спички уже были не нужны в развитых странах в 30 годах не понять любителям ссср
  Panasonic 26.09.2021 в 11:30:42   # 784778
Цитата: bolatbol от 25.09.2021 06:25:08
Коробка спичек стоила в Союзе 1 коп с 1961 по 1991 г.
Для производства в лесу рубили деревья, очищали от сучьев, грузили на лесовозы, везли на станцию и перегружали на склады, потом в вагоны. Везли на завод, там пилили на доски, щепу, делали заготовки, обмакивали в серу, делали коробки, закладывали по 50-60 штук, упаковывали и грузили в вагоны. Потом отправляли во Владивосток, Среднюю Азию, Калининград. Развозили по магазинам, и каждый покупатель мог купить коробок за 1 коп.
Все эти лесорубы, водители, 1000 работников завода, железнодорожники, продавцы получали доход с этих спичек, отдыхали по дешевым путевкам в Сочи, получали премии, квартиры.
Продавцы газ.воды по 3 коп за лето зарабатывали на машину. Никакой инфляции в течение 30 лет, по 1-3 коп за единицу товара зарабатывали достойную зарплату.

Не устали по Союзу течь?
  Reanimator 26.09.2021 в 14:14:26   # 784782
Как же любят пудрить мозги людям этими пресловутыми процентами, вуалировать свою алчность и таким образом обосновывать якобы необходимое повышение цен…
Переведите проценты в натуральные денежные знаки и все станет ясно, как божий день!
К примеру: господин Ергалиев декларирует, что себестоимость строительства жилья повысилась на 40%, а цены продаж всего на 15%. К примеру, себестоимость составляла 100 тенге, а продажи были по 300. Доход составлял 200тнг с метра. После повышения цен стало: 100+40%=140тнг и 300+15%=345тнг соответственно. Доход в этом случае составляет 205тнг! Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы увидеть это «прибеднение» строителей
p.s. И это я условные цифры применил для удобной наглядной арифметики. Подставьте реальные цены и результат будет еще более ошеломительный
  Walter 26.09.2021 в 21:25:41   # 784790
забанен до 26.10.2021 21:29:38
Цитата: Reanimator от 26.09.2021 08:14:26
Как же любят пудрить мозги людям этими пресловутыми процентами, вуалировать свою алчность и таким образом обосновывать якобы необходимое повышение цен…
Переведите проценты в натуральные денежные знаки и все станет ясно, как божий день!
К примеру: господин Ергалиев декларирует, что себестоимость строительства жилья повысилась на 40%, а цены продаж всего на 15%. К примеру, себестоимость составляла 100 тенге, а продажи были по 300. Доход составлял 200тнг с метра. После повышения цен стало: 100+40%=140тнг и 300+15%=345тнг соответственно. Доход в этом случае составляет 205тнг! Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы увидеть это «прибеднение» строителей
p.s. И это я условные цифры применил для удобной наглядной арифметики. Подставьте реальные цены и результат будет еще более ошеломительный

Что здесь написано ничего не понятно. Как и не понял сам автор. Одно скажу никто не будет продавать свою продукцию, а это строительная продукция продавать по себестоимости. К себестоимости есть добавления стоимость. И её регулирует рынок. Если будет спрос то будет и предложение. Если не будет спроса то и стоимость будет снижаться. А идёт реализация значит есть спрос.
  Samborz 26.09.2021 в 21:56:56   # 784791
Цитата: Walter от 26.09.2021 15:25:41
Цитата: Reanimator от 26.09.2021 08:14:26
Как же любят пудрить мозги людям этими пресловутыми процентами, вуалировать свою алчность и таким образом обосновывать якобы необходимое повышение цен…
Переведите проценты в натуральные денежные знаки и все станет ясно, как божий день!
К примеру: господин Ергалиев декларирует, что себестоимость строительства жилья повысилась на 40%, а цены продаж всего на 15%. К примеру, себестоимость составляла 100 тенге, а продажи были по 300. Доход составлял 200тнг с метра. После повышения цен стало: 100+40%=140тнг и 300+15%=345тнг соответственно. Доход в этом случае составляет 205тнг! Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы увидеть это «прибеднение» строителей
p.s. И это я условные цифры применил для удобной наглядной арифметики. Подставьте реальные цены и результат будет еще более ошеломительный

Что здесь написано ничего не понятно. Как и не понял сам автор. Одно скажу никто не будет продавать свою продукцию, а это строительная продукция продавать по себестоимости. К себестоимости есть добавления стоимость. И её регулирует рынок. Если будет спрос то будет и предложение. Если не будет спроса то и стоимость будет снижаться. А идёт реализация значит есть спрос.

Ну незнаю, незнаю. Я вот наблюдаю за рынком недвижимости, там одни и тежи квартиры продаются уже второй год и никак продаться не могут. Хозяева ни копейки не скидывают, наоборот повышают каждый месяц цену. Что у них в голове даже представить не могу. Значит так хотят продать наверно.
  DITRX 27.09.2021 в 01:24:57   # 784795
Цитата: Samborz от 26.09.2021 15:56:56
Цитата: Walter от 26.09.2021 15:25:41
Цитата: Reanimator от 26.09.2021 08:14:26
Как же любят пудрить мозги людям этими пресловутыми процентами, вуалировать свою алчность и таким образом обосновывать якобы необходимое повышение цен…
Переведите проценты в натуральные денежные знаки и все станет ясно, как божий день!
К примеру: господин Ергалиев декларирует, что себестоимость строительства жилья повысилась на 40%, а цены продаж всего на 15%. К примеру, себестоимость составляла 100 тенге, а продажи были по 300. Доход составлял 200тнг с метра. После повышения цен стало: 100+40%=140тнг и 300+15%=345тнг соответственно. Доход в этом случае составляет 205тнг! Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы увидеть это «прибеднение» строителей
p.s. И это я условные цифры применил для удобной наглядной арифметики. Подставьте реальные цены и результат будет еще более ошеломительный

Что здесь написано ничего не понятно. Как и не понял сам автор. Одно скажу никто не будет продавать свою продукцию, а это строительная продукция продавать по себестоимости. К себестоимости есть добавления стоимость. И её регулирует рынок. Если будет спрос то будет и предложение. Если не будет спроса то и стоимость будет снижаться. А идёт реализация значит есть спрос.

Ну незнаю, незнаю. Я вот наблюдаю за рынком недвижимости, там одни и тежи квартиры продаются уже второй год и никак продаться не могут. Хозяева ни копейки не скидывают, наоборот повышают каждый месяц цену. Что у них в голове даже представить не могу. Значит так хотят продать наверно.
Это называется стадный рефлекс. все поднимают и они должны. Если продадут дешевле то за эту сумму новую не купят. Да в основном продают риелторы а для них время не важно главное по дороже что с процена больше урвать.
  DITRX 27.09.2021 в 01:28:31   # 784796
Я раньше писал на титусе что у нас монополия на информацию и узнать реальную цену за квардатный метр не как нельзя. Все заметили что в последнее время Крыша.кз крутит рекламу что у них реальная статистика цен на квартиру и якоды надо смотреть только у них, хотя больше и негде
  Васяй 29.09.2021 в 00:21:22   # 784885
Можете покупать?Покупайте сейчас и всегда по возможности, так как дешевле не будет НИКОГДА.
Добавить сообщение
Чтобы добавлять комментарии зарeгиcтрирyйтeсь