Добавить новость
Шрифт: 
Аристарх 22 Октября 2020 в 16:46:46
 |
 |
Комментарии, по рейтингу, по дате
Как провести перепланировку жилья законно https://www.titus.kz/?previd=105374
Quote:
Цитата: mitrich78 от 20.06.2019 04:32:49
в далеком 85м в 103й серии вынесли с отцом кухню на лоджию, убрав дверь и окно, деревянный стеклопакет между кухней и лоджией.
Ни кто ни когда за столько лет и слова не сказал, были и газовики и водоканальщики, эпоха счетчиков и т.д. А тут пару лет назад пришел хмырь из КТГаза и вот это все начал втирать, конечно же 5 штук решили весь вопрос, но осадочек то остался
а это все навсего газовая точка.
А стены то совсем другое дело, так что наверно надо переоформлять.
Но может начать все таки с пристроек по всему городу к первым этажам? Где проемы для удобства прорубались по принципу больше лучше...
в далеком 85м в 103й серии вынесли с отцом кухню на лоджию, убрав дверь и окно, деревянный стеклопакет между кухней и лоджией.
Ни кто ни когда за столько лет и слова не сказал, были и газовики и водоканальщики, эпоха счетчиков и т.д. А тут пару лет назад пришел хмырь из КТГаза и вот это все начал втирать, конечно же 5 штук решили весь вопрос, но осадочек то остался
а это все навсего газовая точка. А стены то совсем другое дело, так что наверно надо переоформлять.
Но может начать все таки с пристроек по всему городу к первым этажам? Где проемы для удобства прорубались по принципу больше лучше...
На 4 этаже, тоже в 2шке убирал, типа арок делал...потом через БТИ сделали доки...
Оставшийся проемы не трогаете, они опорные.
Обновляете техпаспорт дома.
Идете в ЦОН для этого.
Из БТИ приходит сотрудник, замеряет добавленные квадраты лоджии. Эти квадраты прибавяются к кухне, залу, спальне, вообщем к комнате которая связана с этой лоджией.
В результате увеличивается жилая площадь на 3-4 квадрата.
БТИ готовит новый ТехПаспорт и отдает в ЦОН.
Вы забираете из ЦОНа.
Потом надо делать Акт Приемки, чтобы ваша квартира была принята как жилая после всех переделок плана квартиры.
Этот документ стоит 40 тыс. тенге.
По времени может занять месяц.
Учитывайте что все наши панельки 101 и 103 серии 70-80 годов, строились они на 50 лет, ресурс потихоньку подходит к концу, зачем Вам еще ослаблять конструкцию!?
этт серьезный вопрос да? я думал прикол Если это панельная пятиэтажка, которые уже по идее сносить пора, я бы не советовал вобще что либо трогать
Окна в проекте дома были деревянные, сейчас вы скорее всего поставите пластик, а это уже коэф. другой.
Потом для горячей воды или отопления вы установите подогреватель/котел, а конденсат с окон кухни+лоджии, добьёт их.
Всё в совокупности, при разных обстоятельствах может привести к печальным последствиям. А в газетах напишут-"причиной возгорания стало самовольное внесение изменений в планировку квартиры"
Всё зависит от того что вы хотите, получить бумаги или сделать "по уму" и безопасно.
Иначе последствия могут быть крайне неприятными - получите предписание в кратчайший срок восстановить квартиру в прежнем виде. Причем получите Вы его очень невовремя, и стоить возврат будет очень дорого.
А "компетентные органы" с проверкой могут прийти даже по жалобе соседей, которым не понравятся шум перфоратора и пыль в подъезде.
Хороший ответ, коротко и понятно. Поверю, потому что вижу, что Вы разбираетесь. Но блин, как же эти стены мешают! Придётся как-то обыгрывать.
Цитата: Аристарх от 23.10.2020 16:11:43
Щас только добрался до сайта. Спасибо всем за комменты. Я, в принципе, предполагал, что это будет большой геморрой и овчинка может не стоить выделки, но слишком уж дебильная планировка у наших квартир. А вопрос так и остался без ответа: так можно ли снести эту стену? То есть, как там лежат плиты перекрытия, вдоль или поперёк, опираются ли они на эту стену, если они вообще там есть, или же они лежат параллельно с ней?
У себя в городе домов с такой серией не видел.Щас только добрался до сайта. Спасибо всем за комменты. Я, в принципе, предполагал, что это будет большой геморрой и овчинка может не стоить выделки, но слишком уж дебильная планировка у наших квартир. А вопрос так и остался без ответа: так можно ли снести эту стену? То есть, как там лежат плиты перекрытия, вдоль или поперёк, опираются ли они на эту стену, если они вообще там есть, или же они лежат параллельно с ней?
Но, судя по обнаруженным схемам, стена примыкающая к лоджии несущая. При этом плиты перекрытия по любому будут на ней лежать. Даже если боковой стороной, то они все равно на стену опираются. Разве что при таком расположении плит большАя часть плиты останется опираться на большУю часть стены. При этом по периметру внешней стены укладывается мауэрлат на который, в свою очередь, идет нагрузка от веса конструкции крыши. Причем нагрузка на плиты перекрытия и стены от крыши на последнем этаже значительно меньше чем от верхних этажей на несущие стены на первом. Выходит что опасность негативных последствий от переделки на последнем этаже ниже.
С другой стороны, учитывая срок эксплуатации и верхний этаж, то плиты перекрытия от воздействия сочетания времени с атмосферными факторами не становится прочнее со всеми вытекающими. Особенно если в какой-то период ее из за прорех в крыше водой заливало и зимой морозом подмораживало.
Так что многое в "задаче" зависит от "переменных составляющих" конкретного состояния стен и перекрытий.
Есть еще один нюанс: лоджия в таком исполнении выполняет роль температурного тамбура, уменьшающего воздействие на жилые помещения ветра, жары и мороза...